中國指數研究院6月23日發布《第25期中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數據顯示，第25周重點監測的34個城市成交面積環比下降3.9%。其中19個城市環比下降，占監測城市的56%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲49.3%，其中29個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　國務院：發布棚改行動計劃三年改造1800萬套

　　6月17日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署加大重點領域有效投資。會議指出，加快城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設，事關千百萬住房困難家庭生活改善，是惠民生、穩增長相互促進的重大舉措，必須在已有成效基礎上邁出更大步伐。會議決定，進一步強化城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設，按照推進以人為核心的新型城鎮化部署，實施三年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區1800萬套，農村危房1060萬戶，同步規劃和建設公共交通、水氣熱、通訊等配套設施。

　　住建部：掛牌督辦9起住宅和商業項目違法案件

　　6月15日，住建部召開新聞發布會，對9起違反城鄉規劃的違法案件進行通報，涉及石家莊、邯鄲、無錫、廈門、南昌、襄陽、貴陽等多個省市的住宅和商業項目的違規行為。住建部表示，對9起違法情節嚴重、社會影響較大、侵占綠地等公共資源的案件進行掛牌督辦，由有關省住房城鄉建設廳責令立即停止違法行為，依法查處違法問題，并追究有關單位和個人責任。目前，住房城鄉建設部已向103個城市派駐了107名督察員，對常駐城市的規劃實施進行日常監督巡查。加強與相關部門的聯動，共同對一些涉及多種違法行為的重點案件進行查處。

　　福建允許住房套型結構調整或房地產項目轉型

　　17日消息，福建省國土資源廳、住建廳轉發了國土資源部、住房城鄉建設部下發的《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》。根據《通知》,福建省內各市、縣（區）要根據本地房地產市場實際情況，允許房地產企業適應市場變化，按以下不同情況，作出住房套型結構調整或房地產項目轉型。未來供地計劃將分五類來調控，別為“顯著增加”、“增加”、“持平”、“適當減少”、“減少直至暫停”，由此來確定房地產市場供應規模。其中力度最大的部分為：允許住房套型結構調整或房地產項目轉型。對于未取得預售許可證的商品住房項目及項目中單棟樓房，在不改變用地性質和容積率的前提下，允許房地產開發企業調整住房套型結構，以適應市場需求。

　　【中指觀點】

　　進入6月成交持續波動，首周樓市出現周期性回落后，上周樓市成交小幅回升，本周恰逢端午小長假，雖市場表現熱度較高，但受成交備案延遲等因素影響，成交稍有下滑。庫存方面看，小長假期間開發商積極推盤，多地庫存再度走高。

　　二．市場概況

　　成交情況：成交小幅下降超半數城市回落

　　本周：CREIS中指數據顯示，第25周重點監測的34個城市成交面積環比下降3.9%。其中19個城市環比下降，占監測城市的56%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲49.3%，其中29個城市同比上漲。

　　分城市來看，各線城市環比下降，同比上漲。環比來看，三線代表城市環比降幅最大，為8.8%，一線城市則穩中小幅下降0.4%；同比來看，各線城市繼續保持不同程度的上漲，一線城市同比漲幅最大，為60.2%，二線代表城市也有超過50%的漲幅。

　　2015年第1-25周重點城市：上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，僅成都同比下降15.99%外，其他城市均呈上漲態勢，其中杭州上漲137.18%居首位，深圳漲幅121.18%次之。

　　庫存情況：端午小長假推盤加速庫存再次承壓

　　截至6月21日，中指監測的17個主要城市庫存總量較上周上漲0.92%。庫存上升的城市中，青島漲幅最為明顯，環比上漲4.01%，南京次之環比上漲3.51%，此外蘇州也有超過3%的上漲；庫存下降的城市中，溫州可售面積環比降幅最大，為2.29%。