8月25日晚，央行宣布再次降息降準(zhǔn)。消息傳來，業(yè)內(nèi)一片嘩然，短時(shí)間各種分析解讀滿的文字滿天飛。從各界觀點(diǎn)來看，央行“雙降”對(duì)樓市無疑又是一大利好，將促進(jìn)成交量的進(jìn)一步攀升，今年樓市“金九銀十”沒有太多懸念。購(gòu)房者也將從中獲得實(shí)惠，當(dāng)前房貸成本已降至歷史最低，消費(fèi)者購(gòu)房壓力進(jìn)一步減輕。

　　看政策：央行年內(nèi)第二次同步降準(zhǔn)降息

　　來自央行網(wǎng)站的消息稱，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　央行同步發(fā)布了再度降準(zhǔn)的消息，即自2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，這是央行自去年11月份以來的第五次降息，五次降息累計(jì)下調(diào)貸款利率140個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。同時(shí)，也是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的第二次“雙降”。提及本次降準(zhǔn)降息，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時(shí)表示，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍存在下行壓力，穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生和防風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)還十分艱巨，全球金融市場(chǎng)近期也出現(xiàn)較大波動(dòng)，需要更加靈活地運(yùn)用貨幣政策工具，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)造良好的貨幣金融環(huán)境。

　　分析稱，此次降低貸款及存款基準(zhǔn)利率，主要目的是繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，促進(jìn)降低社會(huì)融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。而降低存款準(zhǔn)備金率，主要是根據(jù)銀行體系流動(dòng)性變化，適當(dāng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性，以保持流動(dòng)性合理充裕，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　看省錢：20年期百萬貸款 購(gòu)房者月省140元

　　央行此次降息降準(zhǔn)對(duì)樓市尤其是購(gòu)房者將產(chǎn)生怎樣的影響？相信很多購(gòu)房者已經(jīng)開始計(jì)算自己能節(jié)省多少錢了。明天開始，5年期以上房貸利率降為5.15%，個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%。

　　為此，“偉嘉安捷”給購(gòu)房者算了一筆賬。以貸款100萬，20年為例，降息前每個(gè)月月供為6288.52元，而降息后月供為6682.7元，每個(gè)月月供減少了139.82元，20年下來降息前的本息合計(jì)是163.7萬，而降息后為160.4萬，降息后為購(gòu)房人節(jié)省了3萬多元的利息。

　　該機(jī)構(gòu)分析稱，央行降息無疑會(huì)刺激市場(chǎng)成交量的活躍。經(jīng)歷年內(nèi)四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平，對(duì)于購(gòu)房者來說目前購(gòu)房相當(dāng)于享受了最低的成本，因此應(yīng)該趕在下半年抓緊出手，以免錯(cuò)失購(gòu)房好時(shí)機(jī)。