自2015年始，李克強總理一句：“鼓勵居民自住性住房和改善型住房需求�！北愦蜷_了房地產市場全年來的銷售局面。從今年杭州改善房源的成交單價、總價、面積等各個數據段顯示表明，2015年改善房在各縱向、橫向數據上的成交增長率對比2014年平均上漲50-60%，甚至某些數據增長幅度超過96%。而這些數據不僅傳達了改善房回暖的信息，更透露著杭州樓市購買力的逐步恢復和崛起。

　　那么，杭州人民在2015年到底是花了多少錢、買了多少房，他們是個什么購買習慣呢？通過以下三個數據比較，我們就可以一清二楚了。

　　【數據一】單價25000元以上房源：快趕上2014年的兩倍了！

　　據克而瑞統計數據顯示，2015年，單價25000元以上房源成交面積共計163.17萬方，占總成交面積的14.07%。比2014年上漲了75.34%，比2013年上漲了74.85%。

　　而成交套數更是“OH!MY!GOD!”2015年，杭州共計成交單價25000元以上房源11049套，雖然只占總成交套數的10.6%，可是對比2014年上漲了90.99%，比2013年上漲96.04%！

　　還有成交金額，2015年單價25000元以上房源共計成交591.12億，占總成交額的31.36%。對比2014年上漲74.93%，對比2013年上漲78.42%。

　　除此以外，以該批數據為基礎計算得出，2015年單價25000元以上房源平均成交面積為147.69方、平均成交單價36225.68元、平均成交總價535萬/套。

　　而2014年，25000元以上房源平均成交面積為160方、平均成交單價36309元、平均成交總價584萬/套。

　　從平均成交面積的數值減小可見，2015年在低面積段的高價房源開始增多，同時，杭州房價也已有所回漲。

　　【數據二】90方以上戶型：全年銷售頂梁柱

　　百度百科顯示，改善型住房普遍認為是指90方以上的自住型房源。根據克而瑞數據統計，2015年90方以上房源共成交4.37萬套，占總成交套數的41%；成交面積635.38萬方，占總成交面積的54.78%；成交金額1133.48億，占總成交金額的60.12%。

　　成交套數上，90方以上戶型，2015年的數據相較2014年上漲了47.77%，相較2013年上漲了50.29%。而其他兩類數據，同樣相對前兩年上漲率在50%上下。

　　可以見得，2015年在改善房市場所呈現的爆發式增長，反映出市場徹底脫離限購的陰影以及購買信心的回巢。

　　業內人士表示，此番熱度也可以認定為是多年來限購壓抑下的釋放，是完全可期的。

　　此外，三種數據同樣分析得出了其他三類相對平均的數據。據計算，2015年面積90方以上房源平均成交面積為145.44方、平均成交單價17839.58元、平均成交總價259.46萬/套。

　　對比2014年，平均成交面積下跌3平米、平均成交單價上漲了近800元/平米、平均成交總價上漲7萬元/套。

　　同樣，該對比數據反映出的也是改善房源單價的上漲和成交面積趨小的現象。如果將分析更加擴大來看，以往的改善房源大部分集中在大面積段，作為首改的人群較少，而今年成交面積開始下行，首改或者首次購房選擇大面積的人群開始增多。