2016年1-4月份，全國商品房銷售面積3.60億平米，同比增長36.5%，增幅較1-3 月份提高3.4個百分點，其中，住宅銷售面積3.23億平米，同比增長38.8%，增幅較 1-3月份提高3.2個百分點。單月數據來看，4月份商品房、住宅銷售面積同比分別增 長44.1%和45.9%，增速為13年3月以來新高。銷售金額方面，2016年1-4月份商品 房銷售金額2.77萬億元，同比增長55.9%，增速較1-3月份提升1.83個百分點，其中 住宅銷售金額2.41萬億元，同比增長61.4%，增幅與1-3月份相比增加1.04個百分點， 單月數據來看，4月份商品房、住宅銷售金額同比分別增長59.8%和63.5%，增速較 3月份下滑4.6和7.7個百分點，銷售面積增速擴大，而銷售金額增速收窄，從側面反 映了房價增速放緩。

44重點城市商品房單月成交指數

　　重點城市成交方面，4月份重點城市成交環比小幅下滑，同比雖繼續保持高速增 長，但增速放緩趨勢明顯，我們監控的全國44城市成交指數4月為455，較3月環比 回落5%，與去年同期相比依舊大幅上漲52%，但增幅與16年3月相比減少了23個百 分點。2016年4月39城市住宅成交指數為497，環比下降6%，同比增長52%，增幅 與3月相比減少30個百分點，增幅收窄明顯。分城市來看，4月各線城市成交出現分化，各線城市同比增速均呈現放緩趨勢，且一線城市放緩趨勢更為顯著，二線城市 表現相對較好。各線城市成交分別同比上漲24.5%、57.5%和54.9%，同比增速分別 收窄43.6、16.4和29.8個百分點（三線城市為主要代表的三線城市）。

全國商品房單月銷售面積

　　房價方面，2016年4月份百城住宅均價環比繼續上漲1.45%，漲幅小幅收窄0.45 個百分點，同比來看，本月房價與去年同期相比上漲9%，同比連續9個月實現上漲， 且漲幅呈現逐月擴大態勢。分城市來看，各線城市房價環比均上漲，其中一線城市 環比繼續領漲，但環比增幅下降1.03個百分點至1.88%，增幅逐步放緩，二線城市 環比上漲1.36%，增幅較上月擴大0.72個百分點，而三線城市環比增幅則略有擴大， 由上月的0.89%小幅擴大至本月的0.96%

　　整體來看，4月銷售持續活躍，單月同比增速繼續擴大，而展望未來，信貸寬松 空間有限，資金支持銷售量價持續上漲的邊際效應將逐步遞減，加上前期需求已經釋放比較充分，同時考慮到去年基數逐步抬升，預計未來整體成交同比增速將逐步 放緩，但城市分化依舊存在，部分二線城市成交量短期將依舊維持一個較高水平。

14以來政策與各線城市成交同比增速的走勢圖

百城房價指數環比情況

各線城市房價環比情況

　　整體來看，4月份，“因城施政、分類調控”進一步凸顯，部分熱點城市通過需 求層面上的限購、供給層面上的限價以及多層次增加土地供應等促進房地產行業逐 步回歸城市基本面。展望未來，整體政策環境將繼續維持友好態勢，但考慮到目前 各城市去庫存進程存在分化，未來差別化調控政策將逐步常態化。

我國主要宏觀經濟指標

新增社會融資規模以及同比增速