澳大利亞5月房?jī)r(jià)出現(xiàn)20個(gè)月來(lái)首次下跌，悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)跌幅最大，原因是利率上升和房產(chǎn)供應(yīng)增加抑制了需求。

　　CoreLogic周三在一份報(bào)告中說(shuō)，5月份悉尼房?jī)r(jià)下跌1%，為連續(xù)第四個(gè)月下跌，墨爾本房?jī)r(jià)下跌0.7%。這導(dǎo)致澳大利亞首府城市綜合房?jī)r(jià)指數(shù)當(dāng)月下跌0.3%。

　　CoreLogic澳大利亞研究主管伊莉莎?歐文（Eliza Owen）表示：“一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們看到現(xiàn)金兌換率上升時(shí)，就會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。還有其他因素在起作用——市場(chǎng)供應(yīng)增加，這讓買家有了一點(diǎn)購(gòu)買力�！�

　　與許多發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，澳大利亞的房地產(chǎn)價(jià)格在疫情期間大幅上漲，此前澳大利亞央行將利率下調(diào)至接近于零的水平，以幫助提振經(jīng)濟(jì)。但在上月加息后，對(duì)政策進(jìn)一步收緊的預(yù)期升溫，加上已經(jīng)很高的房?jī)r(jià)，正開(kāi)始給購(gòu)房者的熱情降溫。

　　澳大利亞央行將于周二召開(kāi)會(huì)議，市場(chǎng)普遍預(yù)期該行將連續(xù)第二個(gè)月加息25個(gè)基點(diǎn)，使現(xiàn)金利率升至0.60%。貨幣市場(chǎng)目前預(yù)計(jì)12月的現(xiàn)金利率將升至2.7%。

　　今日公布的報(bào)告顯示，截至5月份的12個(gè)月里，澳大利亞首府城市房?jī)r(jià)的年漲幅降至11.7%，低于截至1月份的一年21.3%的近期高點(diǎn)。

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