澳大利亞5月房價出現(xiàn)20個月來首次下跌，悉尼和墨爾本房價跌幅最大，原因是利率上升和房產(chǎn)供應增加抑制了需求。

　　CoreLogic周三在一份報告中說，5月份悉尼房價下跌1%，為連續(xù)第四個月下跌，墨爾本房價下跌0.7%。這導致澳大利亞首府城市綜合房價指數(shù)當月下跌0.3%。

　　CoreLogic澳大利亞研究主管伊莉莎?歐文（Eliza Owen）表示：“一般來說，當我們看到現(xiàn)金兌換率上升時，就會對價格產(chǎn)生影響。還有其他因素在起作用——市場供應增加，這讓買家有了一點購買力。”

　　與許多發(fā)達國家一樣，澳大利亞的房地產(chǎn)價格在疫情期間大幅上漲，此前澳大利亞央行將利率下調(diào)至接近于零的水平，以幫助提振經(jīng)濟。但在上月加息后，對政策進一步收緊的預期升溫，加上已經(jīng)很高的房價，正開始給購房者的熱情降溫。

　　澳大利亞央行將于周二召開會議，市場普遍預期該行將連續(xù)第二個月加息25個基點，使現(xiàn)金利率升至0.60%。貨幣市場目前預計12月的現(xiàn)金利率將升至2.7%。

　　今日公布的報告顯示，截至5月份的12個月里，澳大利亞首府城市房價的年漲幅降至11.7%，低于截至1月份的一年21.3%的近期高點。

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