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2015年1月北京新房成交量分析:環比下降51.3%
2015/2/2 8:32:59 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 中國指數研究院上午發布,2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比8個月以來止跌回升,北京住宅均價漲幅居首。從北京市住建中國指數研究院上午發布,2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比8個月以來止跌回升,北京住宅均價漲幅居首。
從北京市住建委網站查詢最新數據了解到,1月全市新房網簽量為9687套,較12月下降51.3%,成交均價增長7.4%;二手房網簽12738套,環比下降約13.2%,成交均價下降1%。
其中,90平方米以下的剛需小戶型成交占比達65.1%,創近一年以來最高。
數說
百城新房均價
止跌回升
根據百城價格指數對北京、上海等10大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2015年1月10大城市住宅均價為18990元/平方米,環比上漲0.59%。
其中6個城市環比上漲,較上月增加1個。其中,北京住宅均價環比上漲1.15%,漲幅居10大城市首位。
6城市環比上漲
北京、上海、重慶(主城區)、深圳、杭州、廣州
北京 1月新房成交降五成
據市住建委網站數據統計,1月份,全市新房住宅網簽量為9687套,較去年12月下降幅度超5成,達51.3%,比去年1月增長40.2%。
新房成交均價為27657元/平方米,比12月增長7.4%,比去年1月增長5.9%。新房庫存量達85835套,依然保持較高水平。
二手房表現相對穩定。相關統計數據顯示,截至31日,北京市二手房網簽量12738套,環比回落13.2%左右,同比增長45.2%。
價格方面,據偉業我愛我家市場研究院測算,1月份北京市二手房成交均價為29099元/平方米,環比回落0.9%,同比回落4.7%。
小戶型占比1年來最高
雖然房地產交易量環比整體回落,但90平方米以下剛需小戶型成交占比卻在持續走高。
據偉業我愛我家市場研究院監測,1月份,北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套數中占比達65.1%,創2014年1月以來最高。
同樣,小戶型的二手房也在本月度成交中占比中達到73.60%的高位�!坝绕湓�12月31日北京市調整公積金貸款最高額度的刺激之下,加速了剛需以及小戶型換房人群近期入市。”
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