杭州近日發(fā)布的《2014年杭州市房地產市場監(jiān)測報告》顯示，去年杭州房產投資保持較快增長態(tài)勢，但不少房企面臨資金緊張，有近七成房企虧損。

　　根據報告，2014年，杭州市房地產開發(fā)投資首次突破2000億元，達2301.08億元，增長24.2%，增幅同比提高8.2個百分點。逆勢增長的背后主因是非住宅類投資的強勁增勢，964.06億元的非住宅類投資同比增長41.04%。

　　但市場似乎并不領情，2014年杭州商品房銷售量及其價格呈現(xiàn)雙降局面。杭州市新建商品房銷售面積1121.13萬平方米，同比下降1.6%。二手房市場反應更為強烈，2014年杭州市區(qū)二手住房成交31981套，同比下降26.1%。

　　杭州市住房保障和房產管理局統(tǒng)計數(shù)據顯示，2014年市區(qū)新建商品房成交均價為15674元/平方米，同比下降8.6%。其中新建商品住宅銷售價格15451元/平方米，下降7.5%。

　　雖然去年7月以來杭州市對房地產實行了一系列的松綁，商品房銷售有所回暖，企業(yè)資金回籠加快，但總體上房企資金仍然“吃緊”。根據報告，2014年杭州市房地產開發(fā)企業(yè)盈利能力明顯下降，企業(yè)虧損面達67.1%，相比2013年有所擴大。

　　報告建議，目前杭州市應保持當前各項政策的相對穩(wěn)定性，同時密切關注市場動向，必要時適當加以微調，調節(jié)供需關系，避免因市場調整可能引發(fā)的風險導致整體經濟產生波動。