作為2015樓市開年首月，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及房?jī)r(jià)變動(dòng)情況備受關(guān)注。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，1月份全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。河北7個(gè)樣本城市2漲5跌，石市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲0.03%，樣本平均價(jià)6999元/平方米。

　　44城環(huán)比上漲56城環(huán)比下跌

　　中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，從房?jī)r(jià)漲跌城市個(gè)數(shù)看，1月份44個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，1月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè)，較上月增加6個(gè)；1月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少14個(gè)，其中跌幅在1%以上的有16個(gè)，較上月減少11個(gè)。環(huán)比變化最大的都是二三線城市，其中漲幅最高的是遼寧鞍山，環(huán)比上漲2.20%，而跌幅最大的是湖南株洲，下跌2.55%。

　　北上廣等十大城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲。其中，北京住宅均價(jià)環(huán)比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。

　　不過從同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市住宅價(jià)格中位數(shù)為6987元/平方米，環(huán)比上漲0.72%，同比下跌2.85%。

　　廊坊、石家莊房?jī)r(jià)環(huán)比微漲

　　具體到我省，7個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)基本保持平穩(wěn)，漲跌波動(dòng)幅度保持在1%以內(nèi)。其中，廊坊和石家莊房?jī)r(jià)環(huán)比微漲，衡水、邯鄲等5個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。

　　從河北7個(gè)樣本城市的環(huán)比漲跌幅排序來看，廊坊以環(huán)比上漲0.70%領(lǐng)漲全省，樣本平均價(jià)7192元/平方米；石家莊環(huán)比漲0.03%，樣本平均價(jià)6999元/平方米；衡水環(huán)比跌0.06%，樣本平均價(jià)4928元/平方米；邯鄲環(huán)比跌0.14%，樣本平均價(jià)5178元/平方米；保定環(huán)比跌0.18%，樣本平均價(jià)5596元/平方米；秦皇島環(huán)比跌0.32%，樣本平均價(jià)6624元/平方米；唐山環(huán)比跌0.46%，樣本平均價(jià)5890元/平方米。

　　對(duì)比同樣在百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)口徑下，去年12月份石市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，樣本平均價(jià)6997元/平方米這組數(shù)據(jù)，可以看出石家莊房?jī)r(jià)的樣本平均價(jià)一個(gè)月間僅微漲了2元/平方米。

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，整體來看，隨著樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好，百城住宅價(jià)格在新年首月止跌，本月上漲城市數(shù)量明顯增多，其中一線城市全部環(huán)比上漲。展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格平穩(wěn)回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和，過剩風(fēng)險(xiǎn)突出，去化壓力較大，未來房?jī)r(jià)仍存下行壓力。