去年73家房企過半業(yè)績下滑

　　據(jù)悉，截至去年末，全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點(diǎn)，同比大幅增長26.1%

　　隨著春節(jié)的臨近，已經(jīng)有越來越多的房企公布了各自的年度業(yè)績預(yù)告。而在2014年樓市整體疲軟的背景下，房企的業(yè)績表現(xiàn)也可謂喜憂參半。

　　據(jù)《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)，截至2月9日晚19時，在滬深兩市144家房地產(chǎn)企業(yè)中，已有73家發(fā)布了2014年的業(yè)績預(yù)告，占比過半。而在這73家房企中，36家實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的增長，另外37家則出現(xiàn)下滑，其中15家房企表示公司可能出現(xiàn)虧損。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，業(yè)績下滑房企的數(shù)量占比過半，說明行業(yè)整體上確實(shí)遭遇了很大的困難，但虧損企業(yè)數(shù)量仍控制在較小的比重內(nèi)，也從一個側(cè)面透露出房地產(chǎn)行業(yè)的基本面仍是良好的，各家企業(yè)如果能及時積極的調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，還是可以應(yīng)對行業(yè)變化所產(chǎn)生的問題。

　　此前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%；商品房銷售額76292億元，同比下降6.3%；全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點(diǎn)，同比大幅增長26.1%。而這也意味著2015年房企的最大壓力仍會來自庫存。

　　業(yè)績增幅大多靠賣地賣股

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，36家預(yù)告業(yè)績增長的企業(yè)中，多倫股份以693%的增幅位列第一。

　　多倫股份此前公告稱，預(yù)計(jì)公司2014年實(shí)現(xiàn)凈利潤6000萬元至7000萬元，較2013年的凈利潤883萬元，同比增長580%至693%。報(bào)告期內(nèi)凈利潤大增的主要原因是公司出售參股公司南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)，預(yù)計(jì)會獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益9900萬元。

　　不過，目前多倫股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)非常薄弱，公司也欲通過重組提升公司業(yè)績。2014年以來，多倫股份方面亦多次表示，欲在資金充裕的前提下考慮獲取或收購新項(xiàng)目，適當(dāng)投資金融服務(wù)業(yè)等其他行業(yè)，尋找多元化或轉(zhuǎn)型的突破點(diǎn)。

　　除了多倫股份外，東方銀星、臥龍地產(chǎn)分別以443.52%和318.95%的預(yù)期業(yè)績增幅，排在第二和第三的位置。其中，東方銀星與多倫股份的情況有些類似，均屬于殼公司，業(yè)績變化實(shí)際上與房地產(chǎn)銷售經(jīng)營的關(guān)系不大。而臥龍地產(chǎn)則表示，2014年年度業(yè)績預(yù)增的主要原因是公司全資子公司耀江神馬實(shí)業(yè)有限公司土地面積12.52萬平方米的國有土地使用權(quán)被收儲，上述土地補(bǔ)償款稅后凈額5.48億元，致使公司業(yè)績同比有較大幅度增長。

　　同時，業(yè)績增幅超過100%的房企還包括陽光城、廊坊發(fā)展、萬業(yè)企業(yè)等19家公司。此外，2014年實(shí)現(xiàn)扭虧的房企，目前也已經(jīng)達(dá)到了10家。