2014年滬公積金報告

　　全年共向12.15萬戶家庭發放472.20億元

　　截至年底，本市住房公積金繳存職工602.96萬人，創歷史新高。

　　2015年，上海市公積金管理中心將繼續實施差別化信貸政策，支持居民家庭合理的自住、改善型住房消費。同時，還將積極研究提高貸款額度等舉措，進一步支持中低收入家庭購房，充分發揮公積金制度的功能。昨日發布的《上海市住房公積金運行分析報告》透露，2015年，上海市公積金中心進一步發揮住房公積金促進住房消費、改善職工住房條件等方面的制度功能。

　　據《報告》，2014年，在房產供需關系和相關政策調節下，上海商品住宅交易量有所減少。受此影響，上海公積金個貸發放規模回落，全年共向12.15萬戶家庭發放472.20億元，二者均同比減少23%。不過，2014年公積金個貸的戶均貸款額達到39萬元，繼續走高。但受房產交易量影響，個貸發放規模回落。

　　超600萬繳存職工創新高

　　《報告》透露，今年，市公積金中心還將進一步深化與市工商局、地稅局、人保局等相關單位的信息資源共享，及時掌握應繳未繳、繳存不規范的單位信息，通過檢查和執法督促單位及時繳交住房公積金。對于拒不整改的單位，將定期向社會公開并報送市公共信用信息平臺予以懲戒。通過多部門聯合和多種措施并舉，繼續擴大住房公積金制度覆蓋面。

　　同時，本市還將繼續落實推進“改進住房公積金提取、使用”的要求，支持繳存職工多樣化住房消費。2014年，市公積金中心修訂了租賃、物業費提取實施辦法并細化了相關操作細則，放寬了提取范圍、金額、時間等方面的限制。2015年，將對提取使用政策的執行情況進行跟蹤和評估，爭取進一步擴大住房公積金使用面，增強公積金支持住房消費的力度，惠及更多的繳存職工。

　　此外，為了進一步方便繳存單位和職工，實現足不出戶辦理住房公積金業務的目標，2015年市公積金中心將積極研究創新方案，增強網上服務大廳功能，及時推出網上匯繳、補繳等服務。同時，緊跟政務信息網絡化、移動化的趨勢，加快新媒體服務平臺建設，提供更迅速、更便捷的服務渠道。

　　《報告》還顯示，截至2014年底，本市住房公積金繳存職工602.96萬人，創歷史新高。全年凈增55萬人，是近十年來年凈增繳存職工人數的第二高位。受繳存職工人均月繳存額增長所限，2014年歸集額增速趨緩，接近五年來增長區間的下限。考慮到經濟增長新常態和收入結構調整，公積金年度歸集額增幅放緩也將成為一種新常態。

　　下半年放貸12月份最高

　　《報告》指出，2014年，在房產供需關系和相關政策調節下，上海商品住宅交易量有所減少，受此影響，公積金個貸發放規模相應回落。統計數據顯示，2014年，上海共發放住房公積金個貸金額472.20億元，同比減少23.16%；發放戶數12.15萬戶，同比減少23.43%。其中，發放共有產權保障房（經濟適用住房）個貸41.68億元，1.45萬戶。截至2014年底，住房公積金個貸余額2012.00億元。

　　不過，在貸款規模回落的情況下，單筆貸款對貸款家庭的支持力度不減。2014年三季度末至11月份，國家連續調整住房貸款政策、下調人民幣貸款基準利率，本市先后調整住房公積金差別化信貸政策和普通商品房標準后，公積金個貸11、12月的月均受理量比1-10月份的月均受理量增長了82%，且新受理的戶均貸款額提高至45萬元。受此影響，12月公積金個貸發放出現翹尾，發放金額為下半年月度最高峰，達44.39億元。

　　數據分析顯示，公積金個貸重點支持繳存職工家庭三類住房消費：

　　一是支持繳存職工家庭購買首套住房。公積金個貸支持購買的首套住房比例為89%，11月份以后首套住房比例上升至95%。

　　二是支持繳存職工家庭購買中小戶型住房。公積金個貸支持購買的住房面積90平方米以下的戶數所占比例為73%，90-140平方米的占比為22%，140平方米以上的占比為5%。

　　三是支持繳存職工家庭購買價格較低的住房。公積金個貸支持購買的住房總價在230萬元以下的戶數所占比例為84%，230-310萬元的占比為7%，310-450萬元的占比為5%，450萬元以上的占比為4%，體現了對中等及中低收入住房消費群體的支持。