春節期間樓市成交顯得異常平淡。多方調研發現，節日期間多地樓市陷入冰點，不少二三線城市的房地產項目在春節期間項目封盤，暫停銷售。

　　數據監控中心顯示，春節所在的一周，蘇州住宅成交137套，成交面積22519.78平方米，成交量環比前周減少了907套，降幅達86.9%。其中，自除夕開始，樓市瞬間進入冰凍期，各大樓盤齊齊“冬眠”。此外，自今年2月至春節期間，深圳市無一新盤開盤。春節假期的前三天，廣州樓市僅成交5套，且均分布在郊區縣，中心六區零成交。中原地產首席分析師張大偉認為，今年春節樓市的主要特點為：受春節因素影響，2月成交量將出現明顯下調，樓市難以走強；一二線城市受節日影響基本處于暫停狀態，大部分項目從假期結束后才逐步開售，而2月數據低迷，將影響到3月上半月。

　　此外，調研發現，今年春節期間，部分城市大量房地產項目封盤，暫停銷售，直至春節假期結束才恢復銷售。此種情況在二三線城市表現的尤為明顯。而往年，二三線城市的房地產項目為吸引回鄉置業者，有不少樓盤在春節期間推出優惠措施。

　　在成交冷清的表象之下，區域市場分化不斷加劇。分析人士指出，二三線市場庫存壓力較大是未來一段時間的常態。從今年以來土地市場情況看，不同區域的差異越來越明顯。土地市場的差異化表現也預示著住房市場分化趨勢更加明顯。部分機構認為，隨著春節假期結束，一線城市的市場成交將逐步復蘇，降息、降準以及不動產登記等政策實施也會給市場預期帶來變化。按照以往慣例，一線城市的房地產市場有望在節后迎來反彈。