隨著北京功能和人口疏解,作為距北京最近的固安、廊坊等地，必然會(huì)成為北京功能外遷的承載者。再加上首都第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，給京南地區(qū)將帶來(lái)大型的功能性項(xiàng)目配套，催生新的臨空經(jīng)區(qū)的形成，并極大推動(dòng)區(qū)域發(fā)展進(jìn)程。

　　就國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，機(jī)場(chǎng)會(huì)帶動(dòng)周邊形成完整臨空產(chǎn)業(yè)鏈，聚集航空產(chǎn)業(yè),高新產(chǎn)品制造業(yè),空港物流業(yè),國(guó)際商務(wù)及會(huì)展,酒店娛樂(lè)休閑五大產(chǎn)業(yè)形態(tài)。隨著新臨空經(jīng)濟(jì)帶形成，第二機(jī)場(chǎng)區(qū)域整體居住品質(zhì)和生活配套會(huì)提高。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),新臨空經(jīng)濟(jì)帶將為第二機(jī)場(chǎng)周邊低密度住宅帶來(lái)8-10年的利好。

　　新機(jī)場(chǎng)“塵埃落定”固安或受益最大

　　新機(jī)場(chǎng)定址永定河北岸，距天安門(mén)廣場(chǎng)直線距離約46公里，距廊坊市中心直線距離約26公里。從區(qū)位上看，給河北帶來(lái)的利好似乎更大，尤其是和機(jī)場(chǎng)一河之隔的固安；從機(jī)場(chǎng)的空間結(jié)構(gòu)模式來(lái)看，固安位處于商務(wù)服務(wù)環(huán)（范圍在機(jī)場(chǎng)周邊的1km至5km內(nèi)）與制造配送環(huán)節(jié)（范圍在機(jī)場(chǎng)周邊的5km至10km內(nèi)）之間，受到的經(jīng)濟(jì)輻射更顯著。

　　臨空經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)高端置業(yè)

　　國(guó)際機(jī)場(chǎng)必然與高端住區(qū)相伴而生，以順義區(qū)為例，首都機(jī)場(chǎng)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了強(qiáng)勁的驅(qū)動(dòng)力，順義80%的GDP來(lái)自機(jī)場(chǎng)周邊不到60平方公里的地區(qū)，約85%的財(cái)政收入來(lái)自臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。首都機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)直接催生了北京第一個(gè)中央別墅區(qū)，并將第一空港周邊的奧北、望京、新國(guó)展、后沙峪地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶入了快速發(fā)展的軌道。

　　作為世界規(guī)模最大、現(xiàn)代化水平程度最高的項(xiàng)目，新機(jī)場(chǎng)在新城南計(jì)劃中扮演著舉足輕重的角色，其建設(shè)運(yùn)營(yíng)將給周邊經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)重大影響，未來(lái)圍繞新機(jī)場(chǎng)建設(shè)，北京將大力發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，打造新航城培育促進(jìn)北京地區(qū)特別是南城發(fā)展的新戰(zhàn)略增長(zhǎng)極。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，南部臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展，許多高端產(chǎn)業(yè)會(huì)帶來(lái)許多新型財(cái)智人群。之前，南部發(fā)展始終與“滯后”聯(lián)系，不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)展慢，區(qū)域內(nèi)也沒(méi)有精尖人才這一說(shuō)，隨著新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，許多高端產(chǎn)業(yè)將要入駐南部區(qū)域，隨之而來(lái)會(huì)有一些高端人才，這些人才就近買(mǎi)房后，會(huì)有效帶動(dòng)區(qū)域人口素質(zhì)提升。

　　新機(jī)場(chǎng)為固安加分優(yōu)質(zhì)生態(tài)別墅渾然天成

　　經(jīng)過(guò)近二十年的集中開(kāi)發(fā)，北京傳統(tǒng)八大別墅區(qū)后續(xù)發(fā)展明顯乏力，伴隨新機(jī)場(chǎng)的興建，北京高端住區(qū)市場(chǎng)版圖將面臨重構(gòu)。

　　“交通、圈層、生態(tài)等配套是形成別墅區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　固安周邊擁有北京野生動(dòng)物園、孔雀城十三萬(wàn)畝大湖、固安溫泉、永定河生態(tài)區(qū)等自然景觀資源。且城市資源向京南的傾斜位移，規(guī)劃建設(shè)的空港新區(qū)、新航城更將帶動(dòng)人流、資金流和物流全面聚集，最終匯聚成資源硅谷，為高端物業(yè)板塊的形成奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　近兩年固安區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲較快，隨著區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與購(gòu)房人的進(jìn)駐，區(qū)內(nèi)配套日趨完善，在固安進(jìn)駐的項(xiàng)目中孔雀城大湖（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）、永定河孔雀英國(guó)宮、三盛國(guó)際是本區(qū)具有代表性的大盤(pán)，形成了本區(qū)最大的居住生活區(qū)。尤其是同為孔雀系列的孔雀城大湖距離第二機(jī)場(chǎng)直線距離僅10余公里，倚靠環(huán)境優(yōu)勢(shì)，北京八中名校入駐，日漸成熟的商業(yè)配套儼然已成為了該區(qū)頗具代表性的別墅大戶。

　　由此可預(yù)見(jiàn)，隨著新機(jī)場(chǎng)與固安別墅區(qū)的“碰撞”，基礎(chǔ)配套的日益完善，首都新機(jī)場(chǎng)從藍(lán)圖落地為現(xiàn)實(shí)，固安高端居住板塊將會(huì)在2015年開(kāi)辟新紀(jì)元。