全國將開始陸續發放《中華人民共和國不動產權證書》，對于老百姓來說，關系最大的就是房產證將來會變成不動產登記證。北京市國土局近日已表示，北京目前暫不發放新版不動產登記證書，各部門仍按原職責和程序發放各類舊版證書。即使開始發放新證，只要沒有產權變動，市民也可以不換證。

　　房產證這個最值錢的“小本本”目前是怎么辦理的？將來變成不動產登記證后又會有什么變化？就這些問題，記者采訪了市住建委和市國土局。

　　為何實行不動產統一登記？

　　實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。從長遠看，不動產登記機構統一后，將提高政府部門辦事效率，企業和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。

　　為何北京暫不發新版證件？

　　北京的不動產登記職責和機構尚處于整合階段，按照國土部關于“完成職責和機構整合前，要繼續按照原有職責發放各類舊版權屬證書；具備頒發新版證書條件的地方，才能停止發放舊版證書，確保工作不斷、秩序不亂、平穩有序”的規定，可以暫不發新版不動產登記證。

　　不動產目前在什么部門登記？

　　市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟后頒發新版權屬證書。就是說，原來在哪辦現在還在哪辦。

　　新證和現有房本有何不同？

　　新的不動產登記證書封面和現在的房產證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產權證書”的字樣。

　　不過，新證書的內頁中，登記的內容更詳細，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，并且標注為“中華人民共和國國土資源部監制”字樣。

　　此次不動產統一登記后，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。比如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產證中，基本沒有記載土地的相關信息。

　　現在的“房本”還有效嗎？

　　確定不動產統一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無論是在整合過程中，還是在機構整合之后，對于產權人來說，只要沒有產權變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續。