2月全國多個城市一手房成交下滑。根據上海易居房地產研究院近日發布的《2月份典型城市新建商品住宅成交報告》，30個典型城市新建商品住宅成交面積環比下跌46.5%，同比下跌11.3%。2月成交量創下了近36個月以來的最低水平。

　　上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為841萬平方米，環比下跌46.5%，同比下跌11.3%。值得關注的是，在30個城市中，有28個城市的成交量環比下跌。從歷史數據看，2月成交量創下了近36個月以來的最低水平。從城市來看，2月份4個一線城市新建商品住宅成交面積為141萬平方米，環比下跌55.3%，同比增長1.9%。15個二線城市新建商品住宅成交面積為511萬平方米，環比下跌47.7%，同比下跌13.6%。其中跌幅最大的3個城市分別為石家莊、長春和蘭州，跌幅分別為68.6%、65.6%和56.6%。

　　從整個政策層面看，不少業內人士認為，在央行降息等利好政策的驅動下，購房需求在2014年第四季度得到較好的釋放。“今年1-2月份房企推盤節奏放緩，加上春節假期效應的影響，自然容易出現成交量下跌的現象。”

　　易居研究員嚴躍進指出，2月份市場成交略顯黯淡，但市場看漲情緒并沒有因此而回落。3月份央行降息政策下，按揭貸款成本繼續下行，購房者的市場預期也因此在發生變化。這都會鞭策此類群體積極入市，進而促進市場成交量的上升。尤其對于部分一二線城市而言，3月份市場成交的反彈力度將更大。