2月的最后一天，央行宣布將存貸款利率下調0.25個百分點，令廣大購房者為之振奮。降息后，深圳的房貸市場發生了哪些變化呢？融360最新監測數據顯示，上周（3月9日-3月15日），深圳共有2家下調了房貸利率，由降息而引發的房貸政策收緊的情況并未發生。此外，3月初匯豐銀行取消了8.8折利率優惠，深圳地區首套房最低利率回歸9折。

　　一、兩家銀行下調房貸利率匯豐銀行取消8.8折

　　上周，下調利率的兩家銀行是中信銀行及招商銀行。其中中信銀行首套房利率由9.3折下調至9.2折，招商銀行由9.5折下調至9.3折，變化幅度很小。

　　3月初，匯豐銀行開始收緊8.8折優惠，除北京和上海以外，包括深圳、廣州在內的其他城市8.8折全部取消，使得深圳地區最低利率重回9折。調查結果顯示，實際上深圳地區首套房主流利率多集中在9.2折至9.5折的區間，貸款環境較為寬松。

　　相比其他一線城市，深圳首套房利率差距更為懸殊，首套房利率最高為基準上浮30%。

　　融360分析認為，個別銀行將首套房利率定為基準上浮10%甚至30%，與其他銀行相比毫無競爭優勢，說明這些銀行做房貸業務的意愿消極，實際等同于變相停貸。

　　二、10大最低利率銀行排行：多家銀行優惠不設限

　　雖然9折以下利率再度絕跡，但是融360在調查中發現，相比其他一線城市，深圳的優惠利率門檻較低。在10大最低優惠利率銀行中，北京銀行、中信銀行及招商銀行這3家更是完全沒有設限，匯豐銀行、郵儲銀行等也僅對客戶資質提出了比較基本的要求。

　　從上表可以看出，在其他城市比較常見的優惠利率捆綁銷售理財、保險甚至強制儲蓄的現象并沒有在深圳出現，只要客戶資質較好，那么申請折扣利率幾乎沒有壓力。

　　三、首套及二套利率分布：利率多集中在9.2折至9.5折

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所監測的25家銀行中，匯豐銀行提供9折利率，中信、郵儲、北京銀行3家提供9.2折優惠，提供9.3折及9.5折的各有5家銀行，提供9.7折利率的僅光大銀行1家，提供基準利率的銀行有3家。此外，還有3家銀行提供基準以上利率，華夏銀行及廣發銀行首套房最高上浮30%，與二套房利率齊平。

　　二套房方面，上周，在25家銀行中，提供基準利率上浮10%的銀行有19家，提供基準利率上浮30%的銀行有2家，停貸銀行有4家。