3月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2015年2月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，樓市整體仍顯持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。盡管統(tǒng)計(jì)局解釋稱房?jī)r(jià)全面下跌，是春節(jié)因素影響，但仍受到廣泛關(guān)注。在此，融360獨(dú)家為您解讀房?jī)r(jià)跌幅最高的十座城市，以及北上廣深的房?jī)r(jià)指數(shù)，樓市是否陷入崩盤危險(xiǎn)？

　　2月十大房?jī)r(jià)同比跌幅最大城市

　　一、杭州暴跌10%引領(lǐng)十大“崩盤城市”

　　新建商品房方面，去年同月相比，十大降幅最大城市中，杭州以10.8%領(lǐng)跌，沈陽(yáng)、泉州緊隨其后，降幅為9.2%，其余七個(gè)城市為桂林、韶關(guān)、青島、丹東、長(zhǎng)沙、包頭與錦州。

　　二手房方面，去年同月相比，牡丹江以高達(dá)14.2%降幅成為名列第一。其余九個(gè)城市為溫州、錦州、丹東、北海、韶關(guān)、金華、西安、寧波和秦皇島。

　　以上十大城市中，杭州、沈陽(yáng)等市一度陷入崩盤危機(jī)。2012年杭州樓價(jià)暴跌，雖然2013年慢慢有所回漲，但從去年2月至今，杭州、沈陽(yáng)樓市又現(xiàn)降價(jià)潮。

　　二、北上廣深新建商品房北京小戶型暴跌8.1%

　　新建商品房同比變化來(lái)看，廣州跌幅最大，高達(dá)6.1%；上海跌5.4%，144平方米以上降幅在四城市中最大，為6.5%。

　　北京新建商品房?jī)r(jià)同比降4.5%。其中，90平方米及以下的小戶型房?jī)r(jià)降8.1%，位居一線城市首位。融360認(rèn)為，以小戶型為主的北京自住房在2014年開始入市，限價(jià)在20000元左右，拉低了平均房?jī)r(jià)。而144平方米以上的房?jī)r(jià)同比降幅最低，僅為0.5%。

　　與其他一線城市相比較，今年2月的深圳房?jī)r(jià)則降幅不大，新建商品房同比降幅為1.4%，90-144平方米的房?jī)r(jià)降幅較高為2%。

　　三、北上廣深二手房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定

　　2月北京二手房?jī)r(jià)格同比降幅最高，達(dá)4％。上海的二手房房?jī)r(jià)同比降幅為2.1%，廣州則為3.4％。

　　深圳的二手房?jī)r(jià)格最為堅(jiān)挺，同比漲幅為1%，是2月份全國(guó)70個(gè)城市中房?jī)r(jià)唯一上浮的城市。各個(gè)面積的房屋價(jià)格均有所上漲，90平方米以下的房子漲幅最高，為1.5%。

　　四、一線城市樓市風(fēng)險(xiǎn)偏小二三線城市將出臺(tái)救市措施

　　融360認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)下跌主要是受自住房、限購(gòu)政策和春節(jié)因素影響。總體來(lái)說(shuō)，由于潛在需求較大，房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌風(fēng)險(xiǎn)較小，3月份有望在降息、降準(zhǔn)刺激下回暖。

　　另外，兩會(huì)期間明確傳遞出穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)，融360認(rèn)為2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策面將繼續(xù)寬松，二三線城市將陸續(xù)出臺(tái)新的救市政策。

　　兩會(huì)剛剛結(jié)束，部分城市已經(jīng)開始發(fā)布新政。濟(jì)南調(diào)整公積金政策，首付降至兩成。寧波從保障房入手，找尋去庫(kù)存的新方式。預(yù)計(jì)越來(lái)越多的城市將加入第四輪救市陣營(yíng)。