數據顯示，3月深圳二手房成交量處于近一年第三高位，共成交7016套，環比增長近四成。成交均價突破3萬元/平方米，為30573元/平方米，創下新高。

　　其中，由學位房物業領漲其它類型，置業者出手“豪爽”。數據顯示，截止至3月底，深圳學位房均價已較“930新政”前上漲15%至45142元/平方米。中聯鏈家認為，學位房價格還將繼續上漲。

　　住宅中的“常青藤”

　　據中聯鏈家統計，去年四季度以來，深圳學位房需求持續旺盛，價格上漲快速，其中3月份學位房領漲十大片區，為45142元/平方米，環比上漲3.9%，漲幅位列第一。較“930新政”前上漲約15%。

　　由于深圳學位的緊張，購買學位房是不少家長為達成教育資源的獲得而采取的主要手段之一。

　　根據福田區教育局預計，2015年小一學位缺口4500個，其中園嶺、百花、福田南等片區尤為緊張；南山教育局預計，2015年小一學位缺口3734個，未來三年內小一學位不足仍不能完全解決。

　　中聯鏈家二手房研究院分析表示，學位的競爭伴隨著學位房的競爭，未來學位房仍是眾多家長爭相置業的對象，學位房價漲是必然的趨勢。學位房擁有能上指定學校的屬性，正是由于這屬性，眾多家長不惜重金置業這類物業。

　　據中聯鏈家白沙嶺某分行經理透露，王女士因孩子上學需求，看中了百花小學的師資力量。在2月末，她已經看好南天大廈的某套物業，但過不了幾天，業主突然反價20萬，不過出于對學位的需求，王女士還是不惜多出20萬元買下了這套物業。

　　投資客看好學位房前景

　　由于其廣闊前景，部分投資客開始把目光轉向學位房，他們認為像深圳這樣優質教育資源缺乏的市場上，好的學位房不僅能夠保值，未來更可以增值。

　　據中聯鏈家調查分析，目前投資客戶主要看中兩類學位房，一是本身具有很好的優質學位的房源，如帶有雙實驗學位的南天二花園、國城花園等物業，均價基本在6萬元/平方米以上，有的甚至超過了7萬元/平方米。這類學位房充分滿足了多年齡階段孩子的教育條件。

　　另一種是目前還沒有被特別關注，但師資力量優質的潛在學位房。如翠竹小學、螺嶺實驗學校附近的翠竹苑、聚龍大廈、金城華庭等物業，以中小戶型為主，均價基本在3萬元/平方米左右。

　　中聯鏈家二手房研究院稱，“有的家長傾向這類學位房，認為以后學校會越辦越好，而且價格也在承受的范圍之內。近一兩年來，這些“次好”學位房也有日趨緊俏的勢頭，受到投資客們的關注。”

　　投資學位房的話，短炒的意義不大，因為不能重復使用學位。長線投資的話，放上3-5年，相當于再次“充值”，這個房子又能達到更高的價位。