國際知名房地產及投資管理服務機構仲量聯行昨日發布其綜合研究報告《中國城市60強》。《中國城市60強》是針對中國大陸60個二、三線城市商業地產市場格局的最新前瞻研究報告。《中國城市60強》報告著力于定位中國新的商業中心，并鑒別構建未來中國城市格局的驅動因素。

　　新的城市體系正逐步成形，《中國城市60強》報告全方位展示了一個日益穩定卻更加復雜的城市體系格局。不過，60強并不包括中國最發達的“北上廣深”。這個體系中，上海和北京作為“超一線”城市，廣州和深圳作為“一線城市”，他們是評出60強的“基準”。“1.5線城市”是一大特色。進入這一范圍的城市，被認為是“區域中心城市”，具有極大發展潛力。報告中，成都、重慶、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津、武漢、西安成為“1.5線城市”。二線城市包括長沙、大連、濟南、寧波、青島、無錫、廈門和鄭州。三線城市依次分為增長型、新興型和起步型三個層次。增長型三線城市包括長春、常州等14個，新興型三線城市包括海口、湖州等17個，起步型三線城市包括淮安、吉林等12個。

中國城市60強排名

　　仲量聯行全球研究部總監柯志揚表示，中國城市60強是全球最具活力的房地產市場之一。中國60強城市總人口近3億，高于美國的城市總人口。在過去三年里，中國城市60強的消費階層迅速擴張，年收入超過5000美元的人口數翻了一番，達到1.3億。而中國城市60強的經濟總量約8.6萬億美元，如果將其作為單一經濟體來看，它堪稱“世界第二大經濟體”，占全球產出的9%，這些城市在未來10年內，預計對全球經濟的貢獻率將達15%。

　　報告指出，中國的“消費階層”正在快速壯大，在60強城市，消費階層的人口數量達到了1.3億。這意味著國內消費正成為一股前所未有的強大驅動力，推動著中國經濟增長。憑借傳統零售實體店加上電子商務和全渠道零售網絡的快速發展，物流地產將繼續為中國60強城市提供強勁的長期增長機遇。

　　在零售地產領域，大量購物中心的興建和中國消費者對電子商務發展模式的迅速接納，零售行業發展進入了嶄新階段。然而，傳統實體零售與全渠道和體驗式零售的互相融合與共同發展，也將為中國零售業開辟一條獨樹一幟的發展道路。

　　辦公樓方面，隨著中國大型內資企業，如阿里巴巴、華為和騰訊均已到達到需求轉折點，60強城市中的內資企業對甲級辦公樓需求將更為旺盛。其中，1.5線城市因受益于高附加值商業活動的增長，具備良好的發展前景。

　　酒店方面，新常態對酒店業的沖擊則最為明顯。酒店業在尋求未來增長進行重新定位的同時，還將經歷一段大規模的結構調整期。仲量聯行預計酒店運營體制將更加精簡，并有可能在未來兩至三年內為投資者提供有利的“買入契機”。同時，中檔和經濟型酒店的發展也頗為迅猛。