南京樓市新政出臺一個月，國家統計局南京調查隊昨發布一組針對4月份新房和二手房成交量和價格的統計數據。數據顯示，新房上市量和成交量環比均有大幅提升；二手房掛牌價及成交價總體保持穩中有升的態勢。

　　新房成交量漲19%

　　從上市量看，4月份南京樓市共計有30余家樓盤推出約5000套房源，較3月的約2800套有大幅上漲。其中有11家樓盤集中在4月的最后一周推出近1300套房源。從成交量看，4月南京新建商品住宅共成交6287套（溧水高淳板塊成交618套，暫未計入北京市總成交套數），環比上升19.2%，同比上升1.8%。數據顯示，4月下半月的成交量明顯高于上半月，國家新政出臺以及隨后南京具體實施細則的公布，讓不少開發商選擇在四月開始集中放量加推，同時加速了購房人的出手，促成了4月下半月成交的明顯回暖。對近期及年內南京新建住宅市場走勢的判斷，五家被調研樓盤一致認為市場總體會穩中向好，房價總體會穩中略升。有四家房企明確表示在5、6月份的加推中定價會有所上漲，另外一家表示會根據屆時的市場變化來作出調整。

　　二手房成交量漲18%

　　從成交量看，4月南京二手住宅共成交6741套（溧水高淳板塊未計入），環比增長66.0%，同比也明顯增長18.0%。據被調研的兩家大型房屋連鎖中介公司反映，4月份其二手住宅成交量和新增房源掛牌量同、環比均有明顯增長，其中改善房源所占比例同、環比有所增加，二手房掛牌價及成交價總體保持穩中有升的態勢。中介相關人員認為，營業稅5改2刺激了大量優質次新房上市銷售，帶來了二手房市場的活躍。

　　對近期及年內南京二手房價走勢的判斷，兩家被調研中介共同認為，近來一些滿2年不滿5年的房子，掛牌價普遍上漲約3-5萬。但從實際成交來說，提價幅度總體略低于減稅幅度，相當于稅費的優惠買賣雙方共享了。對于后期二手房價的走勢，中介認為樓市新政刺激所帶來的市場活躍將會持續一段，二手住宅價格預計呈穩中略升的行情。