互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介憑借價格優(yōu)勢，成交量勁升，4月北京二手房經(jīng)紀(jì)公司成交榜單中，搜房網(wǎng)、愛屋吉屋的網(wǎng)簽量已殺入前十。面對“空降”的競爭對手，“老將”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)基本上不能產(chǎn)生新的需求，價格戰(zhàn)并不具備可持續(xù)性。

　　4月，去年年底開始布局并提出傭金0.5%的搜房網(wǎng)在北京二手房實(shí)現(xiàn)了196套簽約，位居經(jīng)紀(jì)公司成交排行榜第六；在北京開展二手房買賣業(yè)務(wù)才第二個月的愛屋吉屋，4月成交114套，排名第十。雖然與鏈家、我愛我家、中原等老牌中介公司相比成交套數(shù)并不算多，但是顯然，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介發(fā)展勢頭迅猛。就在不久前，互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介Q房網(wǎng)也在北京大力布局，一下開張了近百家店鋪。

　　面對互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介的沖擊，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介也開始正面應(yīng)對，如鏈家推出“丁丁租房”，宣布租房“零傭金”；我愛我家也借著公司15周年慶，推出“120平方米以上房源傭金1.5%”的策略。

　　不過，在我愛我家胡景暉眼里，價格戰(zhàn)對于新進(jìn)入房地產(chǎn)中介行業(yè)公司而言，確實(shí)是一個很好的切入點(diǎn)，但從財(cái)務(wù)模式上分析，價格戰(zhàn)并不具備可持續(xù)性，“當(dāng)二手房交易傭金降到只有1%左右的水平時，中介公司幾乎是不可能盈利的，這些公司每簽一單都會虧損上千元左右。”胡景暉坦言，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)運(yùn)用到傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)是好事，在一定程度上能提高行業(yè)效率、降低成本，但“盲目地砸錢沒有意義，也不是房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康狀態(tài)。燒錢降傭的模式與經(jīng)紀(jì)公司其實(shí)是背離的，因?yàn)楸绕吹牟皇欠��?wù)。”

　　對于房地產(chǎn)中介行業(yè)的未來，胡景暉介紹說，未來行業(yè)集中度會提升，服務(wù)和價格會呈現(xiàn)出差異化和個性化，“有可能比之前的傭金水平高，也有可能更低，這需要不斷驗(yàn)證。”