在政策的帶動下，房地產市場近期有了暖意。國家統計局公布的70個大中城市的房價數據顯示，18個城市的房價已開始上漲，北京漲幅達0.8%，房價上漲的背后卻是供應量的萎縮，北京市今年前5個月的商品房供應僅為20238套，創下了近十年供應量的新低。另外，房企合作的新聞也紛紛來搶頭條，繼上周萬科、萬達合作后，本周方興地產與騰訊結盟，華遠也宣布將與360在智能家居方面展開合作，房企＋互聯網暗戰正在不斷升級。

　　隨著北京土地供應的日漸減少，地價也一直在攀升。4月27日，首創置業以56.4億元摘得海淀永豐產業基地的一宗地塊，由于其“面粉”貴過“面包”的價格，在業內引起了不小的轟動。地價抬升帶動房價上漲，似乎是地產界的定律，在拿地半個月后，首創方面還未有動靜時，周邊已有多個項目伺機而動，率先開始漲價或計劃漲價，有的項目漲幅達3000元/平。

　　中新網房產頻道調研后發現，區域周邊多個項目房價已經出現上漲，漲幅在3000元/平左右，還有一些項目的調價已在計劃中。雖然各項目漲價不僅僅是因為高地價的拉動，還有產品差異、項目推盤節奏、周邊配套升級等原因，但該區域房價將要普遍上漲已成為事實。