在政策的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)近期有了暖意。國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市的房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，18個(gè)城市的房價(jià)已開始上漲，北京漲幅達(dá)0.8%，房價(jià)上漲的背后卻是供應(yīng)量的萎縮，北京市今年前5個(gè)月的商品房供應(yīng)僅為20238套，創(chuàng)下了近十年供應(yīng)量的新低。另外，房企合作的新聞也紛紛來搶頭條，繼上周萬科、萬達(dá)合作后，本周方興地產(chǎn)與騰訊結(jié)盟，華遠(yuǎn)也宣布將與360在智能家居方面展開合作，房企＋互聯(lián)網(wǎng)暗戰(zhàn)正在不斷升級(jí)。

　　隨著北京土地供應(yīng)的日漸減少，地價(jià)也一直在攀升。4月27日，首創(chuàng)置業(yè)以56.4億元摘得海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地的一宗地塊，由于其“面粉”貴過“面包”的價(jià)格，在業(yè)內(nèi)引起了不小的轟動(dòng)。地價(jià)抬升帶動(dòng)房價(jià)上漲，似乎是地產(chǎn)界的定律，在拿地半個(gè)月后，首創(chuàng)方面還未有動(dòng)靜時(shí)，周邊已有多個(gè)項(xiàng)目伺機(jī)而動(dòng)，率先開始漲價(jià)或計(jì)劃漲價(jià)，有的項(xiàng)目漲幅達(dá)3000元/平。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，區(qū)域周邊多個(gè)項(xiàng)目房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)上漲，漲幅在3000元/平左右，還有一些項(xiàng)目的調(diào)價(jià)已在計(jì)劃中。雖然各項(xiàng)目漲價(jià)不僅僅是因?yàn)楦叩貎r(jià)的拉動(dòng)，還有產(chǎn)品差異、項(xiàng)目推盤節(jié)奏、周邊配套升級(jí)等原因，但該區(qū)域房價(jià)將要普遍上漲已成為事實(shí)。