經(jīng)過(guò)4月份的樓市回暖后，5月滬上新房的成交量持續(xù)上升。截止到5月24日，在“紅5月”的前24個(gè)交易日滬上新建商品住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新房）累計(jì)成交了99.79萬(wàn)平方米，日均成交4.16萬(wàn)平方米。專(zhuān)家表示，若以此日均成交量推算，5月份剩余的一周左右時(shí)間只要成交超過(guò)24.46萬(wàn)平方米，5月份的商品成交量就能夠超過(guò)4月份的124.25萬(wàn)平方米。

　　利好與寬松的政策刺激一定程度上影響著開(kāi)發(fā)商“看漲”的心態(tài)，數(shù)據(jù)顯示，5月份上海漲價(jià)的樓盤(pán)增加至53個(gè)，而跌價(jià)的樓盤(pán)僅有18個(gè)，乘勢(shì)漲價(jià)漸為一種趨勢(shì)。

　　利好政策影響漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)目明顯趨多

　　受到此前330寬松政策與緊隨其后的央行降息影響，滬上樓市持續(xù)回暖，今年5月份的新房成交量有望超過(guò)4月份，成為今年前5個(gè)月的月度成交冠軍。從網(wǎng)易房產(chǎn)百盤(pán)調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，多數(shù)開(kāi)發(fā)商也是看好樓市趨熱的態(tài)勢(shì)，漲價(jià)樓盤(pán)占到被調(diào)查項(xiàng)目總數(shù)的53%。

　　網(wǎng)易百盤(pán)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年5月被調(diào)查的100個(gè)項(xiàng)目中，53個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)較上月上漲（漲幅超過(guò)1%），18個(gè)成交均價(jià)有所下跌（跌幅超過(guò)1%），29個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)基本持平（漲跌幅不超過(guò)1%）。

　　值得注意的是，漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量較上月份上漲了6%，而跌價(jià)樓盤(pán)數(shù)量環(huán)比跌6%，樓市成交自4月份以來(lái)逐漸趨熱的表現(xiàn)，讓開(kāi)放商提價(jià)的信心增加。

　　另外，29個(gè)項(xiàng)目均價(jià)與此前持平，環(huán)比3月、4月既無(wú)增加也無(wú)減少。業(yè)內(nèi)人士表示，目前前期交易旺盛的樓盤(pán)有漲價(jià)的動(dòng)力，不過(guò)對(duì)于一些郊區(qū)的以自住為主的房源而言并不是大幅漲價(jià)的時(shí)機(jī)，尤其是一些庫(kù)存壓力仍較大的房企。

　　絲廬雅苑領(lǐng)漲漲幅達(dá)12.57%

　　從漲跌幅榜來(lái)看，5月份百盤(pán)調(diào)查中漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量較上月上漲了6個(gè)，但平均漲幅都不大，漲幅超過(guò)10%的項(xiàng)目只有4個(gè)。

　　漲幅榜排名第一的是位于浦東板塊的絲廬雅苑，該項(xiàng)目4月份的成交均價(jià)為16363元/平方米，今年5月份的成交均價(jià)為18420元/平方米，漲幅達(dá)到了12.57%。

　　據(jù)悉，絲廬雅苑地處浦東新區(qū)南部新場(chǎng)古鎮(zhèn)中心位置，隨著毗鄰的申江南路拓寬延伸，使該項(xiàng)目可迅速接駁浦東張江高科技園區(qū)、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)以及即將于今年開(kāi)園的上海迪斯尼樂(lè)園。地處升值空間較大的板塊位置，也成為項(xiàng)目漲價(jià)的重要原因之一。

　　排名第二的是位于嘉定新城區(qū)的遠(yuǎn)香湖一號(hào)，該項(xiàng)目4月份的均價(jià)為22872元/平方米，現(xiàn)在漲至25648元/平方米，漲幅達(dá)到12.14%。據(jù)悉該項(xiàng)目位于嘉定新城的核心區(qū)域，周邊交通、環(huán)境以及生活配套設(shè)施齊全，且新房為精裝修，因此整體均價(jià)上漲。

　　此外，5月份成交均價(jià)環(huán)比下跌的只有18個(gè)項(xiàng)目，較4月份減少了6個(gè)，僅有一個(gè)項(xiàng)目跌幅超過(guò)了10%。