5月中山樓市的最后一周沒有讓人失望，雖然環(huán)比下降近三成，但同比依舊有雙位數(shù)的上升，成交近2千套把5月中山樓市推向萬套時代。

　　近期，有不少項目趁著六一的節(jié)點(diǎn)推貨和造勢，比較受關(guān)注的是遠(yuǎn)洋一方在5月30日開放銷售中心，這已經(jīng)是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)本月內(nèi)第二個項目開放銷售中心，同時也顯示出開發(fā)商對市場的信心，相信接下來的中山樓市將更加熱鬧。

　　土地：小欖一商住用地流拍

　　土地市場微微復(fù)蘇，上周招拍掛商住、工業(yè)用地各一宗，分別位于東區(qū)和火炬開發(fā)區(qū)。地塊位于中山市東區(qū)三溪村土名“后門山”，遠(yuǎn)洋城旁，占地59畝，建筑面積7.9萬方，容積率2.0，限高100米。地塊起拍價1.18億元，出讓地價200萬元/畝，起始樓面地價為1500元/平米。成交方面，上周南頭鎮(zhèn)成交一宗工業(yè)用地，小欖鎮(zhèn)一宗商住用地流拍。

　　上周招拍掛商住、工業(yè)用地各一宗

　　上周土地成交

　　網(wǎng)簽：住宅環(huán)比下降近3成

　　據(jù)合富輝煌中山公司市研部數(shù)據(jù)監(jiān)測，上周中山樓市成交商品房1986套，面積19.04萬方，環(huán)比再上周網(wǎng)簽套數(shù)下降32%，面積下降25%，同比去年同期套數(shù)和面積分別上升1%和13%。上周商品房均價6796元/平米，環(huán)比再上周上升10.2%，借助于商業(yè)的大量網(wǎng)簽，商品房均價漲幅較大。

　　上周中山市住宅網(wǎng)簽1419套，環(huán)比套數(shù)下降28%，共計15.88萬方，面積下降29%，同比去年同期則漲超二成。

　　網(wǎng)簽用途方面，上周車庫網(wǎng)簽409套，商業(yè)148套，住宅/車庫4套，其他6套，其中，住宅網(wǎng)簽比重為71.5%。

　　新增：住宅新增1982套，環(huán)比上漲近2成

　　上周中山全市住宅共有8個鎮(zhèn)區(qū)有新增，新增套數(shù)共計1982套，面積21.10萬方，環(huán)比分別上升167%、180%。從面積段新增來看，新增量最多的是100-120面積段，共占比34%;從戶型來看，三房二廳新增占比69%。

　　此外，上周中山市共9個項目有商業(yè)新增，共計549套，9.29萬方。