從鏈家地產(chǎn)獲悉，6月第一周（6月1日-6月7日），北京市新建商品住宅網(wǎng)簽量為1862套，環(huán)比下降14.9%。純商品住宅成交（不含保障房、自住房，下同）1362套，環(huán)比上漲4%，成交均價為27912元/平米，環(huán)比下降3.5%。

　　鏈家分析認(rèn)為，6月第一周北京市純商品住宅（不含保障房、自住房）成交維持在1300余套，較上周小幅上漲。從項目的具體成交來看，本周成交的走高主要是受到目首開?國風(fēng)美侖項目中回遷房的集中網(wǎng)簽拉動，首開?國風(fēng)美侖本周網(wǎng)簽量為305套，占總成交的16.4%。本周熱銷項目數(shù)量依然維持在高位，周內(nèi)成交大于30套的項目有6個。既有改善性項目如西城區(qū)的璽源臺、福海棠華苑等，又有剛需項目如華業(yè)東方玫瑰、合生?濱江帝景等。

　　近期市場依然保持較高溫，新開盤項目銷售火熱，去化較高，比如上周入市的房山五礦銘品等，項目開盤2小時售罄。需求熱度不減，加上近期供應(yīng)的持續(xù)高位，預(yù)計后續(xù)成交還有進(jìn)一步上升空間。

　　并據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，6月第一周，北京市純商品住宅（不含保障房、自住房）成交均價為27912元/平方米，環(huán)比結(jié)構(gòu)性下降3.5%。

　　對此，鏈家分析認(rèn)為，北京市本周純商品住宅（不含保障房、自住房）成交均價出現(xiàn)下降，這主要是由于結(jié)構(gòu)性因素引起的，均價在1萬/平米以下的成交占比為25.8%，較上周增加22.5個百分點(diǎn)。本周成交中，首開?國風(fēng)美侖項目中的回遷房集中網(wǎng)簽，成交均價僅為3554元/平米，結(jié)構(gòu)性拉低成交均價。

　　從近期熱銷項目的價格走勢來看，多數(shù)項目的價格走勢仍然較為平穩(wěn)，近兩月的價格變化幅度在3%的合理范圍以內(nèi)，比如合生?濱江帝景僅上漲0.8%，福海棠華苑僅上漲1.5%等。新房市場近期回暖明顯，在成交不斷反彈下，未來價格或?qū)⒊霈F(xiàn)上行。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，6月份第一周，北京市純商品住宅（不含保障房、自住房）成交1362套，較上周上漲4%，較5月第一周上漲30.5%，成交均價為27912元/平米，較上周下降3.5%。新增期房供應(yīng)量606套，較上周下降77.2%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲認(rèn)為，北京市6月第一周純商品住宅成交量較5月的周均水平上漲9.8%。自5月以來，純商品住宅成交一直維持在較高水平，6月第一周延續(xù)了這種走勢。而今年1-4月份，新房供應(yīng)一直在低位徘徊，供應(yīng)量大幅低于成交量，市場的復(fù)蘇主要依靠需求的強(qiáng)勁以及歷史庫存。進(jìn)入5月以后，供應(yīng)量開始走高，供需矛盾稍有緩和。需求方面，在政策的支持以及市場預(yù)期的影響下，將呈現(xiàn)出持續(xù)釋放，而6月成交能否走上新的臺階，將在很大程度上取決于高位供應(yīng)能否持續(xù)。