6月第三周迎來了雙節(jié)，在端午節(jié)和父親節(jié)的雙重刺激下，各區(qū)域的熱銷樓盤也均籌備了各色活動，加快推貨，吸引人氣。與此同時，購房者也開始思考“東莞房價是否會上漲”這樣的問題，多個開發(fā)商表示，在政策組合拳的作用下，東莞的樓市逐漸回暖。不過在去年，開發(fā)商未完成銷售任務(wù)，因此開發(fā)商今年保持理性的營銷計劃，不會盲目漲價，而是通過推出老帶新、帶精裝修等促銷活動走貨。

　　據(jù)統(tǒng)計，上周東莞樓市商品房成交2123套，其中住宅成交1810套，環(huán)比下降了7.46%；成交面積為211141.82㎡，環(huán)比下降了4.11%；成交金額約205825.77萬元，環(huán)比下降了1.32%；成交均價約9748.22元/㎡，環(huán)比上漲2.90%。上周東莞住宅均價微微漲，駐守9字頭。

　　受市場成交不錯影響，開發(fā)商也愿意大力推廣。實際上，明星活動從5月份以來有逐步升溫的趨勢，可見房企為了迅速獲得人氣，讓項目宣傳最大化，明星營銷依然是有效的渠道，預(yù)計后市明星活動仍是亮點。

　　黃江鎮(zhèn)再次奪周成交冠軍

　　上周，黃江鎮(zhèn)以189套的成交量成為周成交的冠軍，連續(xù)兩周奪取周冠軍寶座；鳳崗鎮(zhèn)成交174套，排行第二；南城區(qū)成交151套，排行第三�！�3·30”新政后深圳房價反彈飆漲，催生深圳客外溢加速，東莞明顯獲益。有統(tǒng)計表明，臨近深圳片區(qū)的鳳崗、樟木頭、塘廈、常平、松山湖、黃江等鎮(zhèn)的成交套數(shù)明顯增加，這也成為推動?xùn)|莞樓市上漲的主要力量。而目前塘廈、鳳崗鎮(zhèn)趨向于飽和狀態(tài)，深圳客也逐漸將目標(biāo)定位于黃江鎮(zhèn)，這也使得黃江鎮(zhèn)在這兩周的周成交中有了突飛猛進的好成績。

　　在周成交榜單中，前十鎮(zhèn)區(qū)中有5個鎮(zhèn)區(qū)屬于臨深片區(qū)，相信深圳客戶需求依然旺盛，臨深片區(qū)仍會是東莞樓市的主戰(zhàn)場，支撐著成交量的高位運行。