距離“3.30”新政發布已近3個月，融360統計數據顯示，全國35個重點城市525家銀行中，已經有超過8成的銀行不同程度地降低了二套房貸款首付比例，其中有26個城市二套房主流首付成數為4成。值得一提的是，深圳的東亞銀行率先將二套房首付降至4成，二套房貸款政策終于出現松動跡象，而廣州也因此成為全國最后一個未執行“3.30”新政的城市。

　　一、超8成銀行執行新政23家銀行利率松動

　　相比首套房利率持續下行的趨勢，本月二套房平均利率與上月持平，止步于6.21%，沒有進一步松動。但是從同比來看，去年同期二套房利率一度高達7.50%，本月同比下降1.29%，降幅明顯。

　　此外，融360監測數據顯示，全國525家銀行中，執行“3.30”新政的銀行達431家，執行率達82%，相比上月增長11%。

　　本月，二套房利率出現松動的銀行有23家，相比上月增加2家，其中無錫的光大銀行二套房貸款利率低至9.2折，長春的農業銀行二套房利率低至9.5折，相比此前基準上浮10%的二套房利率底線大為降低。

　　此外，融360在調查中發現，上月二套房利率松動的銀行大多數本月已經恢復到基準上浮10%，僅5家銀行繼續維持上月政策，所以本月23家利率松動的銀行中有18家為新增銀行。融360認為，這種現象表明，現階段多數銀行對于松綁二套房貸款利率尚抱著“試水”的態度，因此不少銀行二套房首付成數和利率的變化較為頻繁，遠不及首套房貸款政策穩定。但隨著銀行逐漸找準二套房政策的定位，這種頻繁變動的情況將會大大減少.

　　二、二套房首付4成為主流6家銀行低至3成

　　雖然目前已經有超過8成銀行落實了“3.30”新政，但是二套房首付成數并未如人們所預期的那樣統一降至4成，不同城市甚至同一城市的不同銀行，二套房貸款政策也很難統一。但盡管如此，二套房首付成數依然表現為以4成為主流。

　　融360統計數據顯示，全國35個主要城市中，二套房主流首付比例為4成的有26個城市，占比74.3%，其他9個城市中，首付為4.5成和7成的各有3個城市；首付為5成的有2個城市；蘇州上月二套房主流首付為4.5成，本月呈現集體反彈之勢，上漲至6成。

　　此外，深圳本月終于打破了二套房新政落地難的僵局，東亞銀行率先將二套房首付降至4成，邁出了政策落地的第一步。隨著深圳二套房政策的松動，廣州成為全國唯一一個沒有落實新政的城市。

　　值得一提的是，本月有6家銀行二套房首付成數突破了4成底線，降至3成，分別是長春的農業銀行、濟南的農業銀行及齊魯銀行、佛山的交通銀行、上海的浙商銀行以及大連的郵儲銀行。融360分析認為，之所以會出現超出政策底線的3成首付政策，一方面說明銀行的利率市場化進程不斷加劇，另一方面也可以從中看出銀行的業務方向，即傾向房貸業務的銀行會提供比市場平均水平更為寬松的政策來吸引客戶。