截止至7月2日，本周末（7.4-7.5）上海樓市預(yù)計將有6個項目周末入市，預(yù)計推出580套房源。本周是7月首個周末，上海樓市推盤量環(huán)比腰斬，周末推新的房源全部為改善型樓盤及商業(yè)項目。剛需退場，成交量持續(xù)走低。

　　本周末推盤量萎縮下滑，繼上周月末效應(yīng)之后，樓市驟然步入了低谷，周末共計6個樓盤推新，除了上實海上薈為商業(yè)別墅之外，其余5盤全部為改善樓盤。其中，花木片區(qū)的陸家嘴錦繡里全新加推350套公寓，占比總量6成；唐鎮(zhèn)板塊的金大元御瓏宮廷加推101套（含公寓、別墅）。7月上海樓市出現(xiàn)大幅降溫趨勢，剛需樓盤隨著半年關(guān)的突破，下半年加推樓盤意愿尚未達(dá)成，近期尚無推盤計劃。反觀改善型樓盤的推盤意向較活躍。

　　根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2015年7月上海樓市預(yù)計將有20個樓盤（含公寓、別墅、商業(yè)）開盤或加推。其中商品住宅共計推出12個，全新開盤的共5個，占比超4成。7月為樓市傳統(tǒng)淡季，推盤數(shù)出現(xiàn)季節(jié)性下降。并且自3月末以來，樓市保持較寬松的貨幣政策，營造出了一個良性的購房氛圍，繼房企4月份集中推盤后，樓市5月份迎來超142平的高位成交量，創(chuàng)下5年以來新高，因此可以看出在此期間剛性需求整體得到一定的釋放，進入7月份入市節(jié)奏將會放緩。