受多重政策性利好影響，7月份天津二手房市場(chǎng)交易持續(xù)量?jī)r(jià)齊漲。據(jù)天津市國土房管局統(tǒng)計(jì)，7月天津二手房共成交12313套，環(huán)比漲幅為8.92%；二手房成交均價(jià)為10562元／平方米，環(huán)比上漲2.28%。

　　與二手房市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)齊漲略有不同，7月天津新建商品住宅交易呈量跌價(jià)微漲的態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)顯示，7月天津新建商品住宅共成交11508套，環(huán)比下滑3.88%；均價(jià)為10688元／平方米，環(huán)比上漲0.71%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，央行三次降息、兩次降準(zhǔn)以及天津市的住房公積金新政，使得購房門檻大大降低，刺激市場(chǎng)需求，之前處于觀望狀態(tài)的剛性需求與改善性需求同步大幅釋放。購房需求的集中釋放，使得熱點(diǎn)房源快速消化，預(yù)計(jì)市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入短暫的調(diào)整期，而調(diào)整期過后，尤其是在“金九銀十”傳統(tǒng)交易旺季時(shí)，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)保持較高的活躍度。