據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，8月上半月海南樓市成交4684套，環(huán)比上月（4585套）微漲2.16%，成交均價10322.1元/㎡，環(huán)比上月8463.22元/㎡，上漲21.96%，成交面積407617.8㎡，環(huán)比上月（372729.16㎡）上漲9.36%。8月上半月樓市雖然量價齊漲，但各市縣成交分化明顯，在有成交記錄的16個市縣中，成交下降的市縣多達(dá)10個。

　　樓市成交兩極分化 陵水暴漲355.88%

　　8月上半月成交量雖然整體有所上升，但是市縣成交情況出現(xiàn)明顯分化。海口成交1555套，位居冠軍，環(huán)降16.53%，陵水以930套擊敗三亞，奪得亞軍席位，大幅上漲355.88%，領(lǐng)漲東線，三亞成交509套，上漲71.38%，三亞和陵水是東線市縣中唯一成交上漲的兩個市縣。瓊海成交143套，環(huán)降41.39%，文昌成交116套，環(huán)降40.82%，萬寧成交114，環(huán)降35.23%。近段時間，陵水片區(qū)房企動作頻頻，雅居樂清水灣推出灣幣，變革灣區(qū)支付方式，引起各方關(guān)注。三亞、陵水等傳統(tǒng)熱點(diǎn)市縣的復(fù)蘇，樓市旺季或?qū)⒌絹怼?/p>

　　在上半年海南房地產(chǎn)投資增速中，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速領(lǐng)銜全省，中部地區(qū)樓市向好行情開始顯現(xiàn)。8月上半月，瓊中成交215套，打破上半月個位數(shù)（9套）的成交量，暴漲2288.89%，也是海南所有市縣中上漲幅度最大的市縣，保亭成交183套，環(huán)漲34.56%，五指山成交76套，環(huán)漲105.41%，屯昌成交11套，環(huán)降86.08%。中線也成為市縣成交上漲數(shù)量最多的地區(qū)。

　　西線經(jīng)過上個月的大幅增長，8月成交有所回落。澄邁成交291套，環(huán)降21.56%，儋州成交262套，環(huán)降41.26%，臨高成交184套，環(huán)漲39.39%，東方成交10套，環(huán)降72.22%，白沙成交8套，環(huán)降96.02%。

　　成交均價環(huán)漲21.96% 僅2市縣均價過萬

　　成交均價雖大幅上漲了21.96%，但僅三亞、陵水均價過萬，分別為三亞19214.15元/平、陵水15268.55元/平，其余市縣除屯昌和白沙外，均價都高于4000元/平。

　　海南作為外向型市場，島外推介會是一個非常受開發(fā)商歡迎的銷售渠道。在樓市即將進(jìn)入旺季之時，各大開發(fā)商的島外推介會也將如期舉辦，島外拓客的方式也將有效引導(dǎo)客戶流向島內(nèi)。今年下半年海南將繼續(xù)推出住房公積金新政，適當(dāng)放寬提取條件，推出住房公積金“商轉(zhuǎn)公”改革，但具體細(xì)則尚未出臺。