一、新建商品住宅價格平均環比、同比均有增長

　　7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅收窄。從上漲城市個數看，新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月增加4個，持平的城市比上月增加1個；從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月回落0.01個百分點。分城市看，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。

　　據國家統計局數據，2015年7月，70個大中城市中，新建商品住房價格環比下降的城市有29個，比6月減少了5個；持平的城市有10個，比6月增加1個；上漲的城市31個，比6月增加4個（見圖2）。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%（深圳），最低為下降0.7%（蘭州）。

　　7月70個大中城市中，新建商品住房價格同比下降的城市有67個，較6月份減少1個；上漲的城市有3個，比6月增加1個（見圖3）。同比價格變動中，深圳、北京和上海分別上漲24、1.2和3.6個百分點，最低為下降9.7%（湛江）。

　　7月，70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均跌幅為-4.63%，比6月收窄1.07個百分點，平均跌幅有所放緩。四個一線城市除深圳、北京和上海同比上漲外，廣州同比下降0.3%，跌幅有明顯收窄。房價同比指數降幅緩慢收窄，圖形明顯探底回升（見圖4）。

　　從近一年的定基指數平均變化看，下降趨勢得到緩解并有所提升，平均值指數漲幅比6月增加0.22個百分點（見圖5）。