世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕（CBRE）研究部9月7日的最新數(shù)據(jù)顯示，中國投資者海外投資的廣度和影響力正在不斷擴(kuò)大。2015年上半年，中國投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長約46%，達(dá)66億美元，在所有投向海外的亞洲資本中占比超過三分之一。

　　這是針對2015年7月發(fā)布的《聚焦海外-中國資本崛起之路》研究報告進(jìn)行了數(shù)據(jù)及分析更新（所有數(shù)據(jù)均截至2015年上半年）。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，中國投資者對于美國及澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的投資在快速增長。2015年上半年，中國資本流入美國商業(yè)地產(chǎn)的總投資額高達(dá)36.76億美元，已超過2014年全年（19.62億美元）的1.5倍；同時，2015年上半年，中國資本流入澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的總投資額16.64億美元，也已超過2014年全年的14.67億美元。

　　相比于去年同期，2015年上半年流入英國商業(yè)地產(chǎn)市場的中國資本有所減少（2015年上半年為7.04億美元，2014年上半年為7.56億美元），但倫敦仍是中國投資者的首選目的地之一。

　　機(jī)構(gòu)投資者在中國資本海外投資的進(jìn)程中扮演著重要的角色，主要的原因在于內(nèi)地保險機(jī)構(gòu)出于優(yōu)化投資組合的考量，大量投資于海外酒店和優(yōu)質(zhì)寫字樓。

　　世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示，2013年到2015年上半年期間，中國資本在美國、英國、澳大利亞三個市場投資優(yōu)質(zhì)寫字樓的總金額為112.43億美元，超過位列第二的酒店市場（投資總金額為43.11億美元）的2倍以上，是位列第三的零售市場（投資總金額為17.89億美元）的6倍以上。這其中的大部分投資流向了美國紐約及洛杉磯、英國倫敦和澳大利亞悉尼的優(yōu)質(zhì)寫字樓和酒店物業(yè)。

　　“展望未來，我們認(rèn)為中國投資者將繼續(xù)拓寬投資地域范圍并豐富投資種類。隨著投資經(jīng)驗(yàn)的積累和在當(dāng)?shù)匦抛u(yù)的增加，更多的中國投資者可能會轉(zhuǎn)向如曼徹斯特等倫敦以外的城市，物色辦公樓投資項(xiàng)目，以及尋求對零售物業(yè)的投資機(jī)會。”陳仲偉表示。

　　來源|華爾街見聞