“您去年預測深圳房價上漲10%，實際上漲超過38%，今年您預計深圳房價會上漲多少呢?當然我并不是說您預測的不準……”2015年，深圳房價的暴漲讓不少人跌破眼鏡，甚至連行業專家都被“打了臉”。而同為一線城市、與深圳相距不過一百多公里的廣州，似乎游離在北上深的節奏之外，在其他一線兄弟城市的均價已經紛紛“奔三”時，廣州仍獨立徘徊在1.5萬元/平方米的關口，成為被業內戲稱為一線城市、二線房價的異類。

　　深圳新房去年每天成交6.1億元 今年或將上漲15%至20%

　　2015年年中，某行業機構的華南區老總曾經預測深圳房價只會上漲10%。

　　而半年后，在該機構2016年年初的發布會上，當記者再向該行業專家就深圳房價預測提問時，頓時引來了會議現場眾人的哄堂大笑。

　　哄堂大笑的背后，正是2015年深圳樓市表現得出乎意料的瘋狂。

　　連漲8個月，年度新房均價42591元/平方米，上漲38.65%，這也讓深圳超過北京、上海、廣州，成為一線城市中房價最貴的城市。

　　成交價、成交量、供應量

　　新房三項指標均創新高

　　2015年，在政策及供應放量刺激下，深圳全市一手住宅成交量創下2009年以來同期最高水平，成交價、成交量和供應量三項指標均創下歷史新高。

　　深圳市規劃國土委的成交數據顯示，2015年深圳新建住宅價格32898元/平方米，為歷史最高值，同比漲幅37.2%;新房成交66450套，同比大增58.7%;成交金額2225.8億元，同比暴增130.4%，相當于每天成交6.1億元。

　　2015年新房市場火熱，一些之前未準備入市的項目也借機入市。新房供應達675萬平方米，居歷史高位，同比增加26%。市場利好頻出、需求強勁，客戶入市積極。深圳中原數據顯示，2015年全年成交面積超過660萬平方米，同比大增65%。

　　戴德梁行方面分析認為，深圳房價呈現熱點區域領漲、中心城區豪宅化、外圍區域補漲的勢頭。南山區域領漲全深圳，其中豪宅供應占全市59%，在豪宅拉動下，2015年均價達56463元/平方米，同比上漲37%。受寶中、龍華房價快速上漲的帶動，寶安區房價漲勢不減，漲幅達34.5%。

　　花樣年控股董事局主席潘軍在2015年底出席深圳某論壇時曾經公開表示，他本人繼續看好深圳房價的上漲空間。他認為房地產的拐點不是周期性的，而是歷史性的，國內一線城市房價仍會堅挺或上漲，對三四線城市的房價則要保持謹慎態度。