“洗肺置業(yè)”是近兩年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的新生熱詞。空氣問(wèn)題催生了中國(guó)內(nèi)地居民的新購(gòu)房趨勢(shì)——在空氣濃稠的那些日子逃到別處，逃離空氣中令人窒息的煤煙味，以及讓人望不到街對(duì)面的濃霧。

　　“你在海南買房了嗎？”似乎已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)中產(chǎn)圈最新潮的問(wèn)候方式，就如同習(xí)慣外賣APP點(diǎn)餐吃飯的上班族見(jiàn)面問(wèn)候“你今天O2O了嗎？”一樣毫無(wú)違和感。

　　國(guó)內(nèi)買房大軍最新“洗肺”路線圖

　　這是一個(gè)令人吃驚的趨勢(shì)！

　　瑞士信貸銀行最近發(fā)布《全球財(cái)富報(bào)告2015》顯示，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)達(dá)到1.09億人，雖然只占全國(guó)成年人口的11%，但卻超越美國(guó)的9200萬(wàn)人，成為全球中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)最多的國(guó)家。

　　與此同時(shí)，國(guó)人在全球各地豪情萬(wàn)丈地“買買買”也似乎在印證著中產(chǎn)階級(jí)新信仰的到來(lái)。諸如此類的標(biāo)題再也熟悉不過(guò)，“中國(guó)人日本買房破東京十年新屋高價(jià)記錄”、“中國(guó)人買走全球46%奢侈品”、“中國(guó)富豪買下六成溫哥華西區(qū)房”、“中國(guó)買家要在澳大利亞買下1個(gè)‘浙江省’驚動(dòng)澳國(guó)防部”.......

　　海外置業(yè)，他們當(dāng)中有的是因?yàn)橄乱淮�的教育及移民、有的是因�(yàn)橄蛲鶉?guó)外好山好水、有的是因?yàn)橥顿Y回報(bào)率頗高，但都透露著這部分人群對(duì)于健康生活方式的向往和追求。

　　然而，隨著部分南歐國(guó)家危機(jī)的蔓延以及海外房產(chǎn)熱潮退卻，這批中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)正慢慢將投資的目光轉(zhuǎn)移至國(guó)內(nèi)。

　　1月18日，外媒援引全球三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一惠譽(yù)國(guó)際的研究指出，未來(lái)一年，預(yù)計(jì)澳大利亞房?jī)r(jià)增速為2%左右，新西蘭約1%。從2015年初預(yù)測(cè)澳洲房市全年增速降至4%到最新預(yù)測(cè)2016年全年房?jī)r(jià)增速回落至2%，如果惠譽(yù)的預(yù)測(cè)正確，那么這將預(yù)示著澳洲房市的快速上漲階段進(jìn)入尾聲或業(yè)已結(jié)束。

　　很顯然，海南島憑借著得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境和旅游度假資源正吸引著越來(lái)越多的置業(yè)熱潮。近年來(lái)，每到冬季，都有數(shù)十萬(wàn)北方老人南下海南買房過(guò)冬。

　　中產(chǎn)的圈子：從奢侈投資品到時(shí)尚文化品

　　身居一城，有房有車的定義已經(jīng)成為過(guò)去式。那么，究竟中產(chǎn)階級(jí)的象征是什么？

　　瑞士信貸銀行的報(bào)告指出，作為一個(gè)中國(guó)人，包括所有房產(chǎn)、股票、存款等，只要你的個(gè)人財(cái)富（再次強(qiáng)調(diào)，不是年收入）在17.63萬(wàn)-176.3萬(wàn)元之間，你就是中國(guó)龐大中產(chǎn)階級(jí)大軍的一員。

　　顯然，上述數(shù)據(jù)并沒(méi)有獲得大多數(shù)人的認(rèn)可。后經(jīng)多位富豪線以下、中產(chǎn)線以上的人士分析得到這樣一個(gè)說(shuō)法：經(jīng)濟(jì)獨(dú)立后，能把世人眼中的奢侈品當(dāng)成必需品來(lái)使用的，便是國(guó)內(nèi)這批新興中產(chǎn)階級(jí)的標(biāo)配。

　　對(duì)此，正流行于北上廣深四大一線城市中產(chǎn)圈層的一股時(shí)尚文化或是上述問(wèn)題的完美詮釋。

　　坊間曾流傳著這樣一條段子：兩個(gè)北京人打招呼的方式不是“吃了嗎？”而是“今天PM2.5是不是又爆表”；在上海，坐下來(lái)“軋三胡”的主題也不再是“你打算去哪個(gè)洲度假？”而是“你在海南有房產(chǎn)候鳥躲霾嗎”；喝著早茶的“老廣”相約吃海鮮的地點(diǎn)也不再是廣州當(dāng)?shù)氐哪仙常�而是去海南，不僅大飽口福，更可以洗洗肺。

　　眾所周知，必需品與奢侈品有著本質(zhì)的區(qū)別。生活中必不可少的物品被稱為必需品。而奢侈品則是可有可無(wú)而且價(jià)格不菲（指商品本身價(jià)格遠(yuǎn)超于它的本身價(jià)值）。

　　房子對(duì)于每個(gè)人而言都不可或缺的東西，這一商品屬性決定了它是必需品。然而類似京城動(dòng)輒5萬(wàn)+、10萬(wàn)+的房子，普通人只能望“房”興嘆，這就成了地地道道的奢侈品。除了吃穿用度，有點(diǎn)余錢的白領(lǐng)還在奔向北京房奴的路上巴望著，哪能指望隔了大半個(gè)中國(guó)的海南度假小屋。

　　因此，在北上廣深的中產(chǎn)階級(jí)圈子當(dāng)中，標(biāo)配不僅僅是房子跟車子，關(guān)鍵還得人手一套海南島的度假房。

　　“這是一種新的時(shí)尚文化。”有分析人士認(rèn)為，如果手里沒(méi)有一套海南的房子，你可能與中產(chǎn)這個(gè)圈子格格不入。