上周末北京僅3項(xiàng)目入市，分別是分別是位處通州新城西側(cè)北端溫榆河畔的新地國際家園、石景山的金融街（長安）中心以及位于房山的匯金·世界城楓丹郡。其中金融街（長安）中心2016年首次開盤，2小時(shí)所推房源售罄，勁銷2億。

　　上周末北京共3盤入市

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周末（2月27-2月28日）北京僅3盤入市，分別是位處通州新城西側(cè)北端溫榆河畔的新地國際家園、石景山的金融街（長安）中心以及位于房山的匯金·世界城楓丹郡。

　　其中，金融街（長安）中心于2月28日加推5號(hào)樓72新房源，2小時(shí)售罄，銷售金額2億元。

　　除上述3盤的入市，本周末不少樓盤也逐漸開門迎客，27日碧桂園·官廳湖開啟二期新品湖景洋房，短短1小時(shí)吸引上百位錯(cuò)過一期房源的客戶。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月北京住宅市場預(yù)計(jì)將有27個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括清城國際中心、萬澤·經(jīng)海廣場、紫金印象等在內(nèi)的10個(gè)純新盤，以及包括首開保利·熙悅誠郡、首開·熙悅尚郡、金融街(長安)中心等在內(nèi)的17個(gè)老項(xiàng)目后期。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，經(jīng)歷了1月與2月的供應(yīng)低迷之后，2016年銷售季于3月份正式開啟。不過基于北京住宅市場的新特征，在2月的沉寂之后，3月也并不會(huì)出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。

　　的確，記者致電多個(gè)預(yù)計(jì)3月入市的項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)不少項(xiàng)目已經(jīng)推遲開盤計(jì)劃，例如紫金印象、冠城大通百旺等，更有項(xiàng)目打算封盤漲價(jià)。

　　“您最好3月1日之前來售樓處，我們馬上要封盤了，在開盤價(jià)格要上調(diào)了。”合景領(lǐng)峰loft的銷售如是說。

　　節(jié)后首周北京租賃市場量漲價(jià)平

　　近日，隨著大量的外來務(wù)工人員陸續(xù)返京、學(xué)生陸續(xù)返校，北京節(jié)后租賃市場迎來高峰。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)北京公司自大年初五正式營業(yè)以來，租賃市場走勢(shì)明顯趨熱。

　　從偉業(yè)我愛我家集團(tuán)北京公司市場研究中心的數(shù)據(jù)來看，各個(gè)門店新增的租賃客戶需求平均比春節(jié)前期上漲了15%左右，約看量增長約30%。相比二手房市場，租賃市場的火熱也絲毫不遜色。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，門店新增客戶中，租住客戶占據(jù)將近七成。而租房需求較年前相比，增多明顯，除了往年在京人員日常居住的需求外，孩子上學(xué)及外來務(wù)工首次來京工作的比重也有所增加。其中面臨房屋到期再選擇及孩子上學(xué)等租房需求占據(jù)比重最大。

　　記者發(fā)現(xiàn)由于存在大量客戶為了避免節(jié)后租金上漲，因而年前提前租好房屋，所以租金方面，上漲幅度并沒有以往明顯。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示在各種需求集中入市的情況下，數(shù)據(jù)表明，今年的租賃市場與往年有所不同，趕在元宵節(jié)之前提前進(jìn)入“春天”，并呈現(xiàn)持續(xù)高漲趨勢(shì)。