新京報快訊 (記者沙璐)國家統計局今日在對7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據進行解讀時提到，7月份房價與上月相比漲幅繼續收窄，其中，收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其余城市環比變化不大。

　　根據國家統計局發布的數據，4個一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅為北京1.7%，上海1.4%，廣州1.3%，深圳2.0%。而二線熱點城市的新建商品住宅價格環比漲幅為天津2.4%，石家莊2.7%，南京3.6%，杭州2.4%，合肥4.2%，廈門4.6%，武漢2.2%，無錫2.7%，這八個城市均超過一線城市漲幅。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，目前一線城市房價漲幅收窄，長勢放緩，與上半年的漲幅較大有關，7月份回落與基數較高有關，同時也與政府樓市調控政策和前期需求集中釋放較快有關。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一線城市由于去年同期基數相對較高，近期環比漲幅收窄明顯。而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數相對較低，同比漲幅仍在繼續擴大。

　　據謝逸楓分析，目前房價的熱度從一線城市向二線城市蔓延，一線城市的投資需求擠壓到二線城市，加上二線城市住房供應量加大，高端產品和大戶型產品成交量比較大，投資需求活躍。未來，一線城市調控政策可能還會收緊、包括信貸、土地等，而一些二線城市的調控政策可能會加碼，如果熱度繼續向非熱點城市蔓延，這些城市也可能會出臺調控政策。

　　據了解，近日，合肥、南京、蘇州相繼收緊了房地產政策，這三個城市的房價與土地拍賣價格在上半年均大幅增長。

　　據交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹分析，此次收緊的主要手段為上調個人住房貸款的首付比例。其中，合肥限貸力度最大，其根據名下房產情況和貸款記錄次數及結清情況細化出13類情形，不僅大幅上調各類型首付比例，并規定對于三類情形停止發放貸款;南京和蘇州在信貸方面則主要針對二套房，其中蘇州重啟非戶籍限購措施，力度雖輕卻具有一定的代表意義。

　　夏丹認為，近幾個月房價環比漲幅連續居前的熱點二線城市還有廈門、天津、杭州、武漢、福州、鄭州等地，三線城市中也不乏東莞、佛山等個別突出城市。接下來，這些城市可能跟進出臺房地產收緊措施，包括收信貸、控地王、防風險等。