近期各地樓市調控政策密集出臺后，10月份一線和部分熱點二線城市房地產市場明顯降溫。

　　21日，國家統計局發布的15個一線和部分熱點二線城市房地產市場情況數據顯示，10月上半月已經有15個熱點城市的房價環比漲幅出現回落。值得注意的是，以往統計局都是當月發布上月房價統計數據，此次月內即發布當月數據實屬罕見。

　　從數據來看，北京、無錫、合肥、鄭州等地新房環比價格漲幅較9月份均放緩3個百分點以上。比如，9月份漲幅最高的無錫，漲幅從9月份的8.2%降至4.4%；而鄭州則由9月份的7.6%降至4.3%。

　　此外，深圳和成都兩地10月上半月新房價格環比甚至出現負增長。其中，深圳新房價格環比下跌0.3%，而成都微降0.1%。

　　“從房價環比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀說。

　　交行金融研究中心高級研究員夏丹認為，15個一線和熱點二線城市10月上半月與9月新建商品住宅價格變動對比表一并發布，意在彰顯調控快速取得了降溫的效果。

　　事實上，國家統計局同日發布的數據也佐證了此前樓市的火熱。9月份，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格環比漲幅在2%以上的城市有14個；其余城市中漲幅在2%及以內的城市有40個。從同比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在10%以上的城市有14個；其余城市中漲幅在10%以內的則有42個。

　　“傳統‘金九月’樓市表現火熱，量價上漲過快招致密集調控，各地力度首次出現較大差異。”夏丹說，政策收緊總體力度不會過于嚴厲，但風向轉變已成事實，更多城市可能加入或升級調控措施。

　　對于未來樓市的走向，夏丹預計四季度一二線城市可能呈現量縮價穩走勢，成交同比下滑，房價漲勢趨緩。地王現象能得到一定遏制，開發投資面臨一定壓力，但不致出現快速下滑。