為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，四川省成都市住房公積金管理中心21日出臺(tái)新政，所購(gòu)二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)提高。

　　11月17日，成都市剛剛出臺(tái)熱點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)戶籍限制的限購(gòu)措施，而這次的公積金新政是就17日的限購(gòu)政策出臺(tái)的具體實(shí)施意見(jiàn)。

　　此次成都的公積金新政具體內(nèi)容之一是調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。對(duì)購(gòu)買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

　　此外，新政還包括實(shí)行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時(shí)間雙掛鉤；所購(gòu)二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例；有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)提高等調(diào)整措施。

　　西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，二手房房齡越長(zhǎng)，在同等條件下其房屋價(jià)值會(huì)有一定程度的打折，公積金貸款提高首付比例可以應(yīng)對(duì)“高齡”二手房市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　而在商業(yè)貸款方面，17日限購(gòu)措施出臺(tái)后，成都地區(qū)不少商業(yè)銀行已開始執(zhí)行二套房首付款比例不得低于70%的新政。