中國指數研究院2月2日發布《第5期中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數據顯示，第5周監測的38個城市累計成交面積繼續上行，環比上漲2.4%。其中22個城市成交環比上漲，超過監測重點城市半數；由于去年同期春節假期影響基數較小，本周全部城市同比上漲，累計成交面積與去年同期相比亦大幅回升。

　　一．新政要聞

　　公積金提取條件放寬為連續繳3個月

　　1月28日，住建部、財政部、中國人民銀行聯合下發《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，文件明確放寬租房提取條件、規范租房提取額度、簡化租房提取要件、提高提取審核效率并且強調防范騙提套取行為。根據文件，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　國稅總局表示2015年將推進營改增擴圍

　　1月28日，中國國家稅務總局表示，2014年推進營業稅改征增值稅試點已合計減稅1918億元，下一步將繼續推進營改增擴圍，今年力爭擴大至建筑業和不動產、金融保險和生活服務等行業。

　　穩步推進農村土地制度改革試點

　　2月1日消息稱，中共中央、國務院近日印發了《關于加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》，提出要穩步推進農村土地制度改革試點。《意見》指出，在確保土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的前提下，按照中央統一部署，審慎穩妥推進農村土地制度改革。同時，分類實施農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。制定縮小征地范圍的辦法。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

　　北京、海南等地落實不動產登記制度

　　1月26日，海南省國土資源和生態環境保護工作會議上明確，今年將起草《海南省不動產登記暫行辦法》，設立市縣不動產登記機構。1月27日，北京市國土資源局局長魏成林表示，北京的不動產統一登記今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合。不動產統一登記的機構設置目前已有初步方案，還要待市委市政府最后審定。

　　【中指觀點】

　　近日三部委聯合下發放寬住房公積金提取條件的通知，將對住房公積金提取機制進行改進，同時對于規范住房租賃市場的發展將起到促進作用。營改增的擴圍將涉及地產行業，在稅收改革影響利潤的情況下，此舉將刺激房企向精細型管理轉變。房地產行業中長期發展的重要性在經濟轉型期間得到中央層面肯定，本周成交繼續延續小幅上行之勢。