臨近春節，廣州的房貸市場表現平靜。融360最新監測數據顯示，2月2日-2月8日，廣州23家銀行中，僅郵儲銀行下調首套房利率，總體房貸政策繼續保持寬松，9.5折為首套房貸款的主流利率。

　　一、1家銀行下調利率首套房平均利率9.7折

　　上周，郵儲銀行將首套房貸款利率由9.5折下調至9.2折。值得一提的是，此次下調利率，郵儲銀行并未設置任何準入門檻，這意味著普通購房者獲得9.2折利率的機會大大增加。此外，1月份額度緊張的情況有所改善，郵儲銀行表示目前申請房貸，一個月左右即可放款。

　　截至上周（2月8日），廣州共有14家銀行提供優惠利率，其中有10家有9.5折，為首套房貸款的主流利率。

　　目前，廣州地區首套房平均利率約為9.7折，優惠利率占比約為61%，基本延續了1月水平。

　　二、廣州10大最低利率排行：匯豐8.8折優惠政策收緊

　　上周，郵儲銀行利率降至9.2折，其排名也隨之提升，目前位列匯豐銀行之后，排在10大最低利率排行的第二位。

　　10大最低利率排行中，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行及交通銀行五大國有銀行均榜上有名。國有銀行中，建設銀行利率最低，為9.3折，工商銀行、農業銀行、交通銀行及中國銀行均為9.5折。

　　目前，匯豐銀行仍以8.8折優惠利率排在10大最低利率排行之首，但是融360最新獲得的消息顯示，匯豐銀行已經將8.8折限量名額由全國800名降至200名，優惠政策明顯收緊。據內部消息透露，匯豐8.8折優惠4月起或將取消。

　　三、首套及二套房利率分布：首套房優惠占比超6成

　　在首套房利率方面，廣州房貸市場23家銀行中，除匯豐銀行提供8.8折、郵儲銀行提供9.2折、建設銀行和渤海銀行提供9.3折之外，有10家銀行提供9.5折利率優惠，為首套房貸款主流利率。此外，有6家銀行提供基準利率，2家銀行首套房利率為基準上浮10%，平安銀行1家停貸。

　　在二套房利率方面，除廣發銀行家利率為基準上浮20%，廣州銀行上浮15%以及平安銀行停貸以外，其他20家銀行二套房利率均為基準上浮10%。其中在二套房首付成數方面，招商銀行及光大銀行規定首付最低6成，其他銀行最低均為7成。

　　融360房貸分析師袁媛預計，隨著二套房貸款政策的松綁，未來銀行在制定二套房貸款政策時將越來越呈現出個性化，主要體現在二套房的認定標準、二套房首付成數及利率等方面的差異。