總體來說，二季度行業將保持平穩運行的態勢。在“白銀時代”背景下，房地產市場實現“V”型反轉的可能微乎其微。在兩會穩增長的基調下，得益于寬財政、松貨幣、加投資、做創新、穩地產等方針確定，房地產作為對國民經濟影響巨大的支柱行業，今年勢必將會更多受到政策的青睞，隨著各項利好方針轉化為政策落地，二季度樓市供求也將走出周期谷底，對于接下來各項行業指標走勢，我們認為應保持謹慎樂觀態度。

　　1）房地產開發投資上半年有望企穩。從各項經濟指標動向來看，一季度經濟仍在加速下行。在全年7%的增長目標面前，二季度保證經濟增速企穩回升已是刻不容緩，而短期內拉動經濟增長的抓手唯有投資，固定資產的投資的加大，勢必會帶來房地投資的上漲。因此我們預計，上半年房地產開發投資額增速會逐步企穩。

　　2）預計二季度銷售面積及金額雙雙回暖。兩會中透露出的“穩定住房消費”，給市場帶來了極大信心。春節過后，傳統銷售旺季“金三銀四”的到來，市場將迎來一波“小陽春”，加之年中各大企業也要沖擊半年業績，無疑都將利好二季度的銷售。

　　3）預計新開工面積降幅逐步收窄。隨著市場開始回暖，企業開工信心將得到提振，也會加大新開工的投入。從房企到位資金來看，1-2月份都有所增加，說明當前的資金鏈還是比較寬松，房企有足夠資金的投入新開工。總的來說，我們預計房企新開工面積將逐步觸底回升，同比降幅將逐漸收窄。

　　4）預計二季度房地產開發企業土地購置面積將小幅增加，土地成交價格上將不會大幅上升，底價成交仍是常態。目前市場調整仍在繼續，企業拿地更加謹慎，并且市場庫存不容樂觀，政府推地節奏也會相對應放緩。但在二季度集中出貨后，房企仍然需要在二季度進行拿地補倉，故此我們預計二季度土地成交將有所回暖，但不會出現爆發式的增長。