中國(guó)指數(shù)研究院5月1日發(fā)布《2015年4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，39個(gè)城市環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少4個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有6個(gè)，較上月減少1個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有14個(gè)，較上月增加5個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為6932元/平方米，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18961元/平方米，環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲，小幅上漲0.12%；同比繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)，至3.46%。

　　2015年4月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)環(huán)比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌4.46%，跌幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)；十大城市住宅均價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲，小幅上漲0.12%，同比下跌3.46%，跌幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。政策方面，“330新政”后，多城市繼續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費(fèi)；貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境；需求方面，各類政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心逐步增強(qiáng)，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放；供應(yīng)方面，隨著房企推盤(pán)節(jié)奏加快，主要城市迎來(lái)供應(yīng)小高峰，庫(kù)存量略有增加。整體來(lái)看，政策利好影響下百城價(jià)格指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，跌幅繼續(xù)收窄。

　　展望未來(lái)，隨著各類政策逐步落實(shí)及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購(gòu)房需求將平穩(wěn)釋放，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)將進(jìn)一步延續(xù)。由于當(dāng)前大部分城市住宅庫(kù)存量仍處高位，短期內(nèi)全國(guó)整體價(jià)格將保持平穩(wěn)。不同城市來(lái)看，各城市對(duì)政策敏感度存在差異，未來(lái)價(jià)格走勢(shì)將持續(xù)分化。

　　百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

　　2015年4月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2015年3月上漲的城市個(gè)數(shù)為39個(gè)，較上月減少4個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：保定、合肥、溫州、濟(jì)南、深圳、鹽城、濰坊、烏魯木齊、石家莊、武漢。其中，保定、合肥、溫州漲幅在1.2%-1.6%之間；濟(jì)南、深圳、鹽城漲幅在1%-1.2%之間；濰坊、烏魯木齊、石家莊、武漢漲幅在0.75%-1%之間。其他環(huán)比上漲的29個(gè)城市中，秦皇島、張家港等8個(gè)城市漲幅在0.5%-0.7%之間；西寧、湘潭等15個(gè)城市漲幅在0.1%-0.5%之間；佛山、昆山等6個(gè)城市漲幅在0.1%以內(nèi)。蘭州住宅價(jià)格與上月持平。

　　2015年4月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為60個(gè)，較上月增加5個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：東營(yíng)、洛陽(yáng)、泉州、�？�、呼和浩特、杭州、株洲、宜昌、桂林、鎮(zhèn)江。其中，東營(yíng)、洛陽(yáng)跌幅在2%以上；泉州、�？凇⒑艉秃铺亍⒑贾�、株洲跌幅在1.4%-1.8%之間；宜昌、桂林、鎮(zhèn)江跌幅在1.2%-1.4%之間。其他環(huán)比下跌的50個(gè)城市中，寶雞、紹興等8個(gè)城市跌幅在0.9%-1.2%之間；重慶（主城區(qū)）、吉林等22個(gè)城市跌幅在0.5%-0.9%之間；沈陽(yáng)、常州等19個(gè)城市跌幅在0.1%-0.5%之間；贛州跌幅最小，下跌0.02%。

　　百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

　　2015年4月，百城住宅價(jià)格同比2014年4月下跌4.46%，跌幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有10個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少3個(gè)。其中，保定、廈門(mén)漲幅超過(guò)7.5%；石家莊、邯鄲等6個(gè)城市漲幅介于1%-5%之間；連云港、哈爾濱漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　2015年4月，100個(gè)城市中有90個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加3個(gè)。其中，桂林、三亞等16個(gè)城市跌幅在10%-20%之間；南通、西安等42個(gè)城市跌幅在5%-10%之間；成都、武漢等27個(gè)城市跌幅在1%-5%之間；鎮(zhèn)江、昆山等5個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。

　　十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年4月十大城市住宅均價(jià)為18961元/平方米，環(huán)比上漲0.12%。具體來(lái)看，十大城市中深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。其中，深圳上漲1.09%，居首位，其他城市漲幅均在1%以內(nèi)。杭州、重慶（主城區(qū)）、廣州環(huán)比下跌，其中杭州跌幅最大，下跌1.45%，重慶（主城區(qū)）、廣州跌幅均在1%以內(nèi)。

　　同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比下跌3.46%，跌幅較上月擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市中深圳取代上海，成為唯一同比上漲城市，漲幅為1.09%。其余9個(gè)城市均不同程度下跌。杭州、重慶（主城區(qū)）跌幅仍居前兩位，分別下跌11.9%和11.48%；其他城市跌幅均在8%以內(nèi)。上海由上月小幅上漲轉(zhuǎn)為微幅下跌，跌幅為0.06%。

　　十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

　　根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年4月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26629元/平方米，環(huán)比上漲1.10%，同比下跌2.13%。

　　環(huán)比來(lái)看，2015年4月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為1.10%。十大城市中，除杭州環(huán)比下跌外，其余城市均上漲。具體來(lái)看，杭州下跌0.23%，跌幅收窄0.51個(gè)百分點(diǎn)；成都、重慶本月由跌轉(zhuǎn)漲。環(huán)比上漲的城市中，深圳漲幅最大，為3.29%，較上月擴(kuò)大1.82個(gè)百分點(diǎn)；上海漲幅為1.25%，較上月擴(kuò)大0.95個(gè)百分點(diǎn)；廣州、北京等7個(gè)城市漲幅均在1%以內(nèi)。

　　同比來(lái)看，2015年4月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌2.13%，跌幅收窄1.09個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，深圳、武漢、上海同比上漲，其余城市均下跌。具體來(lái)看，深圳漲幅為6.00%，較上月擴(kuò)大3.68個(gè)百分點(diǎn)；武漢漲幅為1.12%，較上月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)；上海本月由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.98%。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，為9.37%，較上月收窄0.42個(gè)百分點(diǎn)；北京跌幅為6.35%，較上月收窄1.24個(gè)百分點(diǎn)；廣州跌幅為4.42%，較上月收窄0.57個(gè)百分點(diǎn)；成都跌幅為3.41%，較上月收窄0.49個(gè)百分點(diǎn)；重慶跌幅為1.80%；南京、天津跌幅分別為1.55%和1.37%。