中國70大中城市在四月出現量價齊漲現象，但城市間房價持續呈現分化格局。

　　國家統計局今日公布的數據顯示，中國四月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：

　　環比價格下降的城市有48個（前值50個），上漲的城市有18個（前值12個），持平的城市4個（前值8個）。最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

　　同比價格上漲的城市有1個，下跌有69個（上月70個全部下跌）。最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　根據交通銀行測算，

　　四月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%，終結了此前11個月連跌的趨勢。此前的三月，70大中城市新建商品住宅均價出現連續11個月環比下跌，但跌幅僅為0.17%，較二月的環比下降0.46%明顯縮窄。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱：

　　一、房價環比略有上漲，城市間仍呈分化局面。在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。發布的數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

　　分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　二、房價同比降幅收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月房價同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。

　　華爾街見聞網站介紹過，在“330新政”的提振下，房地產市場出現了久違的回暖。

　　四月份全國商品房銷售面積同比增7%，為15個月來首次正增長，銷售額更是同比增長13.3%。但從投資和資金數據來看，房企的現金流狀況和信心并未出現明顯改善，此輪反彈也許難以持續。

　　三月份報告顯示，70個大中城市住宅價格跌幅減小，成交量明顯放大。政策暖風頻吹之下，中國樓市出現解凍跡象。新建商品住宅價格環比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個。

　　光大證券表示，看起來，地產政策的放松對地產行業還是起到了明顯的刺激作用。不過，土地購置面積和新開工增速仍然處在大幅負增長狀況，地產投資到位資金也仍然負增長，這都遲滯了銷售復蘇向投資的傳導。