中國指數研究院7月13日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20150706-20150712）》，CREIS中指數據顯示，第28周重點監測的36個城市成交面積環比下跌18.3%。其中30個城市環比下降，占監測城市的83%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲45.7%，其中28個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　住建部：推進公租房分配入住及棚改融資

　　7日，住建部在山東濟南召開公租房分配入住現場會和棚改工作座談會。副部長王寧重申了此前國務院明確的三年改造1800萬套棚戶區的目標任務，督促各地要全面推進今年公租房分配入住和棚改等各項工作。

　　上海發布人才新政20條定向微調住房限購政策

　　近日，上海發布了《關于深化人才工作體制改革促進人才創新創業的實施意見》，共分四部分20條，旨在創新更有競爭力的人才集聚制度。其中，除此前備受關注的居轉戶時間縮短政策外，還將向符合條件者定向微調住房限購政策。

　　廣東推進戶籍制度改革全面放開建制鎮和小城市落戶限制

　　7日，廣東省公安廳舉行的新聞發布會通報，廣東省政府正式印發了《關于進一步推進我省戶籍制度改革的實施意見》。其中提到全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開部分地級市落戶限制，力爭在2020年實現1300萬人口在全省城鎮落戶，逐步調整珠三角部分城市入戶政策，嚴格控制超大城市人口規模。另外，廣東省公安廳、省衛生計生委聯合印發《關于進一步加強出生小孩戶口登記管理工作的通知》，重申不得將持有計劃生育證明或結扎證明等，作為辦理新生嬰兒戶口登記手續的前置條件。

　　地方公積金政策調整城市繼續增加多方面助力促進消費去庫存

　　8日，在長春市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，父、子可組合向中心申請住房公積金個人住房貸款互貸業務。

　　近日，武漢住房公積金管理中心發出通知，進一步放寬租房提取公積金和低收入職工提取公積金的限制條件，以支持低收入繳存職工解決基本住房需求。通知明確武漢無房職工繳滿3個月就可提公積金支付房租，沒有公積金貸款的低收入家庭每年可提取一次公積金。

　　日前，金華市住房公積金網發布告示：2015年10月1日起，公積金貸款在可貸比例和最高限額內，不超過個人公積金賬戶余額的20倍；賬戶余額少于5000元，按5000元計算貸款額。

　　【中指觀點】

　　在上半年樓市火熱收官后，房企推盤入市節奏有所放緩，上周樓市成交出現周期性回落，一二三線城市成交面積環比降幅均超過15%，從庫存來看，受推盤節奏放慢的影響，監測的18個主要城市庫存總量較上周下降0.62%。

　　二．市場概況

　　成交情況：超8成城市成交下滑各線城市環比均回落

　　本周：CREIS中指數據顯示，第28周重點監測的36個城市成交面積環比下跌18.3%。其中30個城市環比下降，占監測城市的83%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲45.7%，其中28個城市同比上漲。

　　分城市來看，一二三線環比均回落、同比仍上漲。環比來看，二三線代表城市環比下降近兩成，降幅分別為19.0%和19.7%，一線城市環比亦回落15.5%；同比來看，一線城市同比上漲幅度最大，為115.8%，三線代表城市次之漲幅為61.2%。

　　2015年第1-28周重點城市：上海、武漢和重慶累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降10.95%外，其他城市均呈上漲態勢，其中杭州上漲141.46%居首位，深圳漲幅次之為131.74%。

　　數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com

　　庫存情況：推盤速度放慢致使庫存略有下降

　　截至7月12日，中指監測的18個主要城市庫存總量較上周下降0.62%。庫存下降的城市中，深圳降幅最為明顯，環比下降2.88%，惠州次之環比下降2.27%；庫存上升的5個城市中，南京環比漲幅最大，為1.06%，其他城市漲幅均未超過1.0%。