截至8月11日，滬深兩市共有21家房企公布了2015年的中期業績，其中12家出現凈利潤下滑，多家房企凈利潤下滑幅度超過50%。而隨著競爭加劇和賺錢效應的減退，越來越多的中小房企選擇“逃離”，一邊剝離房地產業務，一邊向金融、貿易、體育等不同領域轉型。

　　江河日下，是房地產行業如今的真實寫照。

　　進入8月，房企進入中報密集發布期。《第一財經日報》記者根據Wind數據統計發現，截至8月11日，滬深兩市共有21家房企公布了2015年的中期業績，其中12家出現凈利潤下滑，多家房企凈利潤下滑幅度超過50%。

　　而隨著競爭加劇和賺錢效應的減退，越來越多的中小房企選擇“逃離”，一邊剝離房地產業務，一邊向金融、貿易、體育等不同領域轉型。

　　過半房企凈利下滑

　　中小房企正面臨凈利潤暴跌帶來的嚴重“失血”難題。

　　據Wind數據統計，在已經公布2015年中期業績的21家房企中，過半房企凈利潤出現了下滑，其中萊茵置業、匹凸匹、陽光股份等7家房企的凈利潤下滑幅度超過了50%，5家出現虧損。

　　萊茵置業的凈利潤下滑幅度最高、虧損也最為嚴重。公告顯示，萊茵置業2015年上半年實現營業收入11.81億元，較上年同期增長14.14%，歸屬上市公司股東的凈利潤為-2593萬元，同比減少203.74%。

　　對于虧損，萊茵置業解釋稱，報告期內無新增可結轉項目，且部分子公司進入土增清算階段，需要補交土地增值稅，同時由于公司處于全面轉型期，對外投資的體育項目尚處在培育期，費用較高，導致報告期內歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損。

　　首創證券分析師王劍輝表示，萊茵置業接近90%項目集中在供需相對平衡、龍頭企業重兵布局的江浙地區，市場競爭異常激烈，而公司在傳統地產業務方面管理能力的欠缺又進一步擠壓利潤空間，導致經營壓力持續增大。該公司的銷售毛利率和凈利率從2011年中期的26.52%和7.59%連續下滑至報告期的13.16%和-0.95%，相比2015年一季末行業36.36%和12.83%平均水平差距顯著。

　　匹凸匹也出現了較大虧損，2015年上半年實現營業收入-3585元，去年同期為999.9萬元;歸屬上市公司股東的凈利潤為-2340萬元，同比下降105.3%。

　　匹凸匹方面表示，虧損擴大主要是由于房地產行業整體不景氣，二三線房地產銷售緩慢，子公司荊門漢通營業業績大幅下滑且公司無交房結算所致。

　　老牌房企華遠地產(華遠九都匯)也未能幸免，其上半年的營收和凈利潤雙雙降了四城。數據顯示，華遠地產上半年實現營業收入21.88億元，同比減少42.75%，實現凈利潤1.33億元，同比減少43.70%。華遠地產在公告中表示，營業收入和凈利潤均大幅降低，主要原因為上半年達到結算條件的項目同期降幅較大。

　　另據Wind統計數據顯示，截至目前，滬深兩市有71家上市房企公布了2015年中報業績預告，其中預告凈利潤虧損的企業就有27家，占比近四成。這從一定程度上折射出房企在整體利潤下行情況下面臨著巨大壓力。