回顧上半年，利好政策頻出，其中330新政對改善項目作用尤大。該政策降低了二套房購房門檻，最低首付比例下調為40%。近日，有消息稱部分城市商業銀行悄然回調，二套房首付比例回歸到70%。

　　寧波二套房首付門檻未上調 按現有政策執行

　　“二套房首付上升？我們沒有接到過這方面的通知。”這是新浪樂居調查時，聽到最多的一句話。

　　據調查了解，當下寧波各大主流銀行并未出現“二套房首付回調”現象，基本為4成。而在貸款利率上，雖然330新政中表明，不再強調基本利率上浮10%，而是改由銀行自主決定，但是寧波各大銀行并未進行調整，上浮10%當下仍是主流貸款利率。

寧波主流銀行房貸現況

　　房貸利率優惠多為9折 合作樓盤享有額外優惠

　　與二套房房房貸政策放松相反，去年以來，寧波首套房房貸利率一度收緊，普遍上浮。時至今日，寧波房貸仍未見松動，大多銀行最低利率優惠為9折，部分95折。

　　不過，值得一提的是，各家銀行貸款部門大多表示——貸款有不同附加條款，以及有指定合作樓盤，享受的優惠程度不一。

　　樓市平穩房貸優惠達平衡點

　　對于目前市場上9折房貸優惠，業內專家表示，當下寧波樓市平穩，短期內各銀行并未房貸優惠下調意向。“銀行都有其自身經營的考慮，今年上半年房地產市場整體政策環境寬松，寧波樓市成交大幅回暖，房貸需求水漲船高。另外，2015年年內三次降息，帶來的利好，累計下來已經相當于房貸利率打了86折左右。”