延遲了一個(gè)月，廣州官方樓市報(bào)告姍姍而來(lái)。昨日下午，記者從廣州市房管部門(mén)獲悉，《關(guān)于2015年10月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的通報(bào)》正式發(fā)布。報(bào)告中顯示，“銀十”的廣州一手樓市出現(xiàn)“漲無(wú)力”的情況，環(huán)比和同比均出現(xiàn)量升價(jià)跌。

　　銀十樓市同比增長(zhǎng)24.5%

　　受深圳房?jī)r(jià)“突飛猛進(jìn)”的對(duì)比，在“十一黃金周”的買房旺季帶動(dòng)之下，廣州的樓市情況如何？昨日公布的廣州官方樓市報(bào)告顯示，2015年10月，廣州市一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積94.08萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.73萬(wàn)平方米，增幅5.3%；同比增長(zhǎng)18.56萬(wàn)平方米，增幅24.5%。

　　與今年的紅五月相比，廣州“金九銀十”的樓市并不理想，網(wǎng)簽面積未能突破100萬(wàn)平方米。不過(guò)，與去年相比，今年10月份廣州一手住宅網(wǎng)簽面積增長(zhǎng)幅度較大，達(dá)到24.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年10月份廣州市一手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)為8477宗，環(huán)比增長(zhǎng)9.6%。數(shù)據(jù)顯示，廣州面積大戶型產(chǎn)品庫(kù)存消化加速。記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，今年10月份一手住宅網(wǎng)簽的平均套面積為122平方米，比今年9月份的套均網(wǎng)簽面積116平方米略大。

　　聚焦二手樓市場(chǎng)，今年10月廣州市二手住宅成交量并不高，廣州市二手住宅交易登記面積52.55萬(wàn)平方米，比今年9月份減少23.9萬(wàn)平方米，減幅31.3%。

　　中心區(qū)一手房?jī)r(jià)小幅上漲

　　最受關(guān)注的房?jī)r(jià)方面，廣州的“銀十”同樣出現(xiàn)了“漲無(wú)力”。數(shù)據(jù)顯示，今年“銀十”廣州一手房網(wǎng)簽金額129.82億元，比“金九”減少6.63億元。網(wǎng)上簽約均價(jià)13800元/平方米，環(huán)比降1472元/平方米，降幅9.6%；同比降516元/平方米，降幅3.6%。

　　與全市一手房均價(jià)下跌相比，中心城區(qū)的房?jī)r(jià)依舊“堅(jiān)挺”，出現(xiàn)上漲。數(shù)據(jù)顯示，越秀、荔灣和天河等中心區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上漲，越秀區(qū)的房?jī)r(jià)始終最高，均價(jià)為39877元/平方米，比9月份漲2493元/平方米，漲幅6.7%。

　　同樣的，天河區(qū)“銀十”房?jī)r(jià)38906元/平方米，環(huán)比漲1196元/平方米，漲幅3.2%。荔灣區(qū)也出現(xiàn)上漲，均價(jià)為30364元/平方米，環(huán)比漲2918元/平方米，漲幅為10.6%。房?jī)r(jià)排在第三位的海珠區(qū)，均價(jià)為32213元/平方米，但環(huán)比略有下跌，跌幅為4.7%。

　　不過(guò)，在房?jī)r(jià)攀高的中心區(qū)，成交量遠(yuǎn)不如外圍區(qū)域。今年10月，越秀區(qū)一手房成交量最少，為1.35萬(wàn)平方米。越秀、海珠、荔灣、天河和白云等5個(gè)區(qū)的一手房成交量總量?jī)H12.99萬(wàn)平方米。