2015年，“去庫存”、“救市”是中國房地產市場主旋律。與之相伴的，則是整體寬松的房貸政策——取消限購、五次降息并降準、降低首套及二套房首付比例、公積金政策頻調，諸多利好政策均刺激樓市，吸引剛需及改善性購房人群出手買房。

　　對購房者來說，買房門檻明顯降低；對于“房奴”來說，房貸壓力明顯減輕。今年央行5次降息，使得五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%，這一降息幅度，前所未有。目前，利率水平降至66年來史上最低，而且越來越接近于當前的國際低利率水平。

　　市場

　　商業房貸：首付25%起、利率9.5折起

　　目前，石家莊各大銀行的房貸政策落實情況，除少部分銀行外，包括工商銀行、中國銀行、招商銀行、建設銀行等在內的各大銀行首套房最低首付比例均由30%降至25%，且同時支持新房和二手房個人住房按揭貸款，而其他一些銀行仍舊執行30%的首付比例，二套房首付則4成起。

　　但在實際執行中，并不是所有首套房貸款人都可以拿到25%的首付比例，還要綜合客戶資質、具體樓盤等多因素。

　　房貸利率方面，調查顯示，工商銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、郵儲銀行、光大銀行等針對優質客戶與合作中介給出了首套房9.5折起的折扣利率，首套房基準利率則更為普遍。二套住宅房貸利率基準利率1.1倍起。銀行內部人士表示，優質客戶往往能夠得到更為優惠的首付條件和利率水平，平時珍視自己的信用記錄非常有必要。

　　二手房市場備受“優待”

　　值得注意的是，2015年，石家莊二手房市場逆勢異軍突起，成交套數同比實現大幅增長，且房價平穩。當前石家莊二手房為8892元/平方米，較去年同期僅上漲3.58%，漲幅比往年偏低。火熱的成交，穩定的房價走勢引得各大銀行對二手房另眼相看，大部分銀行均支持二手房貸款申請，且與各大中介積極合作推出折扣利率。

　　房貸政策持續寬松購房門檻更低

　　樓市“去庫存”仍舊是焦點。國家也正在繼續出臺一些救市政策，包括針對農民工在內的特定人群加大政策鼓勵和優惠，無形中擴大潛在購房群體。

　　業內人士預測，非限購城市首套房首付比例有望降至兩成，買房門檻將更低。

　　同海咨詢發布《35個大中城市商品住宅投資價值》報告顯示，石家莊樓市供需比低于1.1，去庫存壓力不大。

　　業內人士認為，石家莊樓市未來仍舊平穩發展，房價上漲空間依舊但幅度不大。2016房貸方面也會延續寬松政策，購房門檻繼續降低。