得益于3·30新政的落實以及央行多次降準降息，2015年廣州二手樓市爆發。全年共經歷三輪成交高峰，往年被視為樓市淡季的11月、12月更攀上全年成交最高位，年底出現罕見的翹尾跡象。陽光家緣近日發布的統計數據顯示，2015年廣州二手住宅全年共網簽52365套，與2014年相比上漲了133.32%，其中12月網簽6070套，為全年之最。從網簽量走勢來看，廣州二手樓市網簽量在11月首度沖破6000套的大關，在12月更是進一步登頂。

　　2015年，全年網簽均價15791元/㎡，與2014年的14345元/㎡相比上漲了一成多。

　　2016年，廣州樓市情況又將如何？業內多位專業人士對今年樓市進行了預測。

　　猜想1:

　　廣州樓市能否有限度“松綁”?

　　北京上海先行廣州才有可能

　　2014年及2015年上半年，由于樓市低迷，除北京、上海、廣州、深圳和三亞五大城市外，其他城市均先后取消限購。2016年，廣州是否會放開限購?

　　滿堂紅鏈家市場部高級經理周峰表示，預計廣州還是會對“穗六條”進行有限度的放松，但前提是北京和上海先放松，廣州再跟進。如果廣州確認放松，就算只是3年變2年，都會吸引一批等待已久的外地客戶進入樓市。

　　中城地產負責人劉小姐也表示，限購已不再適應當前樓市，今年下半年極有可能放開。搜房網廣州二手電商經理黃順嘉持同樣觀點，認為全面放開限購的可能性不大，但“社保年限”或會由3年變為1年。

　　期待指數:★★★★☆

　　猜想2:

　　存貸利率幾次下調?

　　預計全年會降兩次

　　2015年，為了刺激樓市交易，存貸利率多次下調。今年，存貸利率下調是否還會頻繁出現?周峰認為，今年利率肯定還有下調空間，但不會像去年那樣頻繁出臺，預計全年有兩次下調，第一次可能是在3月。

　　黃順嘉認為，雖然中央表示鼓勵開發商降價去庫存，但相信屆時仍是利用降息等間接性措施促進市場調節;2016年年中存貸利率或會下調1到2次。

　　期待指數:★★★★★