在一線城市地價地王樓面價頻頻超過在售房價、三四線城市面臨高庫存壓力的情況下，二線城市已成為不少開發(fā)商布局的重點。

　　重點布局二線

　　1月13日，經(jīng)過兩個多小時47輪競價，禪港路西側(cè)、橫三路兩側(cè)商住地最終由深圳市創(chuàng)潤房地產(chǎn)有限公司以9.61億元獲得，樓面價4768元/㎡。深圳市創(chuàng)潤房地產(chǎn)有限公司為融創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司全資子公司，這也是融創(chuàng)首進佛山。

　　在1月5日上海的媒體會上，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌說，目前融創(chuàng)將二線城市作為戰(zhàn)略布局的重點。2015年，除了繼續(xù)聚焦北京、天津、上海、重慶、杭州之外，融創(chuàng)又進入了成都、南京、武漢、西安、濟南等8個核心二線城市。

　　2016年，在華南區(qū)域，融創(chuàng)將重點進入廣州及其周邊的6個城市，如珠海、中山、佛山、東莞以及核心二線城市。13日，融創(chuàng)在布局華南區(qū)域的時候，就把佛山作為了第一站，選擇了禪西綠島湖片區(qū)。

　　同樣聚焦二線城市的還有正榮。正榮總裁助理兼投資發(fā)展部總經(jīng)理肖春和日前表示，正榮希望參與長三角各個城市的土地拍賣，并伺機進入合肥、廈門等城市。正榮去年底先后在蘇州、福州拿地。

　　為何房企要重點布局二線城市?這是因為三四線城市面臨巨大庫存壓力，開發(fā)商紛紛回歸一二線，而一線城市雖然市場很大，但無奈在各大開發(fā)商激烈競爭之下，地王頻出，樓面價超過在售房價，已經(jīng)暗藏不小的風險。

　　“一線城市現(xiàn)在是市場沒風險，拿地有風險�！敝性�地產(chǎn)首席市場分析師張大偉告訴《第一財經(jīng)日報》，房地產(chǎn)涉及的領(lǐng)域主要是兩大部分，即拿地和賣樓�！百u樓這一端的話是一二線沒有風險，而拿地的話是一線城市有風險，因此只能重點布局二線城市�！�

　　孫宏斌稱，“如果北京、上海地價跌下來了，我們就在北京和上海繼續(xù)拿地，如果地價繼續(xù)漲，就會快速完成二線核心城市的布局�！彼�還說，“過去我看北京和上海，是什么地都可以買，現(xiàn)在我看北京和上海，是什么地都不能買，地價漲得太快�！�