深圳變相放松限購？事實是依然一套都不能多買

　　深圳多家中介向澎湃新聞表示，深圳的限購政策在操作層面出現微調。

　　這一微調針對的是居民家庭中夫妻雙方一方為深圳本地戶籍，一方為外地戶籍的情況。據深圳中原地產相關負責人向澎湃新聞發來的信息顯示，銀湖產權登記中心最新消息：深戶家庭購買二套房，如產權證上只寫非深戶一方產權，可以不需要提供非深戶一方的三年社保清單，但需要提供配偶為深戶的身份證原件及戶口本。"之前二套房的產權證如只寫非深戶一方，需要提供非深戶方的三年社保。"該負責人說，這一操作層面的微調是近日從深圳市一級產權登記中心銀湖產權登記中心傳出的，預計接下來龍崗、南山、寶安等各個區的產權中心也會陸續實行這一微調。

　　具體來說，在變化前，購買社保未滿3年的非深戶家庭成員，不能單獨持有深圳產權房產。如今變化后，這些限制將不復存在，非深戶不管有無購買滿3年的社保，均可以單獨持有2套住房。

　　深圳美聯物業相關負責人也證實了這一消息，"目前來看對市場影響不大，只是會對符合這一細則的購房家庭產生積極影響，促進這一部分購房情形的成交。"

　　"該消息傳出后，有市場人士將其解讀為深圳限購政策的變相放松，但其實是炒作，限購政策向來是以家庭為單位計算的，只要家庭成員有一方為本地戶籍，該家庭就會被視作本地戶籍家庭，其家庭成員自然是可以購房二套房的，跟社保年限無關。"具有官方背景的深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉向澎湃新聞表示說，由于各交易中心在操作上各不相同，此次交易中心只是對限購政策操作層面的細則予以了明確，目的是減輕交易窗口的受理壓力。"如果此舉被認為是限購政策的變相放松，后續政府會出面辟謠的。"

　　深圳中原研究總監王飛也稱，深圳限購政策上并沒有變化，只是部分區域操作上略有不同。王飛說，事實是操作上是對非深戶名字過戶的問題上規范化了，實際上對家庭購房套數上沒有影響。

　　2016年3月25日，為抑制深圳持續一年的房價瘋漲勢頭，深圳當地政府出臺了"3.25"新政，將外地戶籍人士購房的社保年限由一年上調為三年，隨后深圳樓市成交量連續數月大幅下挫，一二手成交量接連出現腰斬，據美聯物業全國研究中心統計，7月份深圳新建商品住宅共成交2984套，在前期低位基礎上繼續下跌，環比下跌8.27%，同比下跌53.5%；成交面積30.90萬平米，環比下跌10.8%，同比下跌54.2%；成交均價56720元/平米，同比上漲62.8%；環比下跌8.15%，為2012年以來環比最高跌幅。二手方面，深圳7月二手住宅月度備案量5838套，同比下跌63.7%。